Bodenrichtwert Burgwald
Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen. 4.917 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 53€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +11 %gestiegen
- von 48 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 46–74€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Burgwald
Median Wohnbauland in Burgwald von 48 €/m² (01.01.2020) bis 53 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Burgwald
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(2 Zonen)
- 50(1 Zone)
- 55(1 Zone)
- 80(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Burgwald in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Burgwald einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 53 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 46 €/m² und 74 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 53 €/m² auf 53 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 45 €/m² (5 Zonen, 40 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen im Median 26 €/m² (7 Zonen, 26 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,05 €/m² (8 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rosenthal mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Burgwald liegt 67 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Burgwald, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 53 €/m² | 46 bis 74 | 45 bis 80 |
| 01.01.2024 | 6 | 53 €/m² | 46 bis 74 | 45 bis 80 |
| 01.01.2022 | 6 | 53 €/m² | 46 bis 74 | 45 bis 80 |
| 01.01.2020 | 6 | 48 €/m² | 41 bis 58 | 40 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 53 €/m² | 45 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 45 €/m² | 40 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 7 | 26 €/m² | 26 bis 35 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,05 €/m² | 0,70 bis 1,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rosenthal65 €/m²
- Allendorf (Eder)65 €/m²
- Frankenberg (Eder)60 €/m²
- Münchhausen60 €/m²
- Burgwald53 €/m²
- Haina (Kloster)40 €/m²
- Frankenau35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Burgwald
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Burgwald: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Waldeck-Frankenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 65 €/m², Durchschnitt aus 34 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen