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Jede Lage hat eine Zahl

Bodenrichtwerte und Mieten in Deutschland

Bodenrichtwerte mit Verlauf für 5.963 Gemeinden und Durchschnittsmieten für 194 Städte, aus offenen Daten der Gutachterausschüsse und der Statistikämter. Wo ein Land seine Bodenrichtwerte nicht offen bereitstellt, zeigen wir je Kreis die Kaufwerte für Bauland. Jede Zahl mit Quelle und Stichtag.

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Häufig gesucht

Gemeinden mit Bodenrichtwerten
5.963
davon 4.959 mit Wohnbauland, auf der Karte farbig
Nettokaltmiete Deutschland, Zensus 2022 (15.05.2022)
7,28€/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland, typischer Wert (Median) je Gemeinde (€/m², letzter Stichtag)

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

  • unter 25
  • 25 bis 50
  • 50 bis 100
  • 100 bis 200
  • 200 bis 400
  • 400 bis 800
  • ab 800

Miete laut Zensus 2022 (€/m²), Punkte

  • unter 6
  • 6 bis 7
  • 7 bis 8
  • 8 bis 10
  • ab 10

Schraffiert: Bodenrichtwerte nur beim Landesportal

Grenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen, Gebietsstand 31.12.2025, von uns vereinfacht. Werte: Gutachterausschüsse der Länder, Zensus 2022.

Ranglisten aus den Daten

Teuerste und günstigste Lagen

Median Wohnbauland zum 01.01.2026; Gemeinden ab 20.000 Einwohnern, mindestens 3 Zonen Wohnbauland

Am teuersten

  1. Mainz1.198 €/m²
  2. Bad Homburg v. d. Höhe1.150 €/m²
  3. Oberursel (Taunus)1.150 €/m²
  4. Bad Soden am Taunus1.100 €/m²
  5. Frankfurt am Main1.088 €/m²

Am günstigsten

  1. Staßfurt30 €/m²
  2. Petershagen30 €/m²
  3. Gardelegen32 €/m²
  4. Warburg37 €/m²
  5. Wittenberg39 €/m²

Größte Veränderung seit 2011

Median Wohnbauland am ersten Stichtag 2011 (01.01.2011 oder 31.12.2011, je nach Land) und am 01.01.2026; Gemeinden ab 20.000 Einwohnern mit mindestens 3 Zonen zu beiden Stichtagen

Am stärksten gestiegen

  1. Falkensee↑ +471 %70 (2011) → 400 €/m²
  2. Königs Wusterhausen↑ +400 %65 (2011) → 325 €/m²
  3. Oranienburg↑ +389 %45 (2011) → 220 €/m²
  4. Wandlitz↑ +372 %63 (2011) → 295 €/m²
  5. Strausberg↑ +367 %60 (2011) → 280 €/m²

Am stärksten gesunken

  1. Erkelenz↓ −37 %158 (2011) → 100 €/m²
  2. Wegberg↓ −32 %150 (2011) → 103 €/m²
  3. Heinsberg↓ −25 %140 (2011) → 105 €/m²
  4. Meschede↓ −13 %75 (2011) → 65 €/m²
  5. Netphen↓ −11 %90 (2011) → 80 €/m²

Mieten in den größten Städten

Durchschnittliche Nettokaltmiete laut Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022; Strich: Deutschland 7,28 €/m²

  1. Berlin7,67 €/m²
  2. Hamburg9,16 €/m²
  3. München12,89 €/m²
  4. Köln9,39 €/m²
  5. Frankfurt am Main10,58 €/m²
  6. Düsseldorf9,24 €/m²
  7. Leipzig6,44 €/m²
  8. Stuttgart10,39 €/m²
  9. Dortmund6,45 €/m²
  10. Bremen7,75 €/m²

Alle 194 Städte mit Mietdaten

Bodenrichtwerte nach Bundesland

Auswertungen je Gemeinde gibt es für die Länder, die ihre Bodenrichtwerte unter einer offenen Lizenz bereitstellen. Für die übrigen Länder verweisen wir auf das Portal der Gutachterausschüsse und zeigen je Kreis die Kaufwerte für Bauland.

Bodenrichtwerte nur im Landesportal, Kaufwerte je Kreis

Kaufwert für Bauland: durchschnittlicher Kaufpreis je m² aus den Verkäufen von baureifem Land im Land, Statistik der Statistischen Ämter, kein Bodenrichtwert.

Quellen

Alle Zahlen stammen aus offenen Daten der Gutachterausschüsse der Länder, der Statistik der Kaufwerte für Bauland, dem Zensus 2022 und dem Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts, jeweils mit Stichtag bzw. Berichtsjahr. Wie wir sie zusammenfassen: Quellen und Methode.

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