Bodenrichtwerte Bremen
Bodenrichtwerte für 2 Gemeinden in Bremen, Stichtage vom 31.12.2012 bis zum 01.01.2026. Die Gutachterausschüsse beschließen sie meist jährlich zum 01.01. (bis 2020 zum 31.12. des Vorjahres).
Verlauf: Wohnbauland in Bremen
Median Wohnbauland in Bremen von 140 €/m² (31.12.2012) bis 268 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte |
|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 250 | 268 €/m² | 190 bis 439 |
| 01.01.2025 (ohne Bremerhaven) | 196 | 320 €/m² | 210 bis 505 |
| 01.01.2023 | 251 | 250 €/m² | 188 bis 400 |
| 01.01.2022 | 251 | 250 €/m² | 188 bis 400 |
| 31.12.2020 | 253 | 220 €/m² | 160 bis 350 |
| 31.12.2019 | 306 | 180 €/m² | 140 bis 300 |
| 31.12.2018 | 306 | 180 €/m² | 131 bis 300 |
| 31.12.2017 | 301 | 160 €/m² | 110 bis 260 |
| 31.12.2016 | 300 | 155 €/m² | 110 bis 260 |
| 31.12.2015 | 295 | 140 €/m² | 100 bis 225 |
| 31.12.2014 (ohne Bremerhaven) | 238 | 158 €/m² | 115 bis 250 |
| 31.12.2013 (ohne Bremerhaven) | 237 | 140 €/m² | 100 bis 220 |
| 31.12.2012 (ohne Bremerhaven) | 237 | 140 €/m² | 100 bis 220 |
Bodenrichtwertkarte Bremen
Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 170(1 Gemeinde)
- 318(1 Gemeinde)
Werte: Bodenrichtwerte Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Gemeinde- und Landesgrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, stark vereinfacht. Alle Gemeinden stehen auch in der Liste unten.
Alle Gemeinden in Bremen
Kreisfreie Städte2 Orte
- Bremen318 €/m²
- Bremerhaven170 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Gutachterausschuss Bremen.