Bodenrichtwert Gardelegen
Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen-Anhalt. 21.661 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 32€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 79 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +25 %gestiegen
- von 26 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 21–40€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 8,00–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 179
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gardelegen
Median Wohnbauland in Gardelegen von 26 €/m² (01.01.2006) bis 32 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gardelegen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 8,00 bis 18(13 Zonen)
- 20 bis 25(16 Zonen)
- 28 bis 35(18 Zonen)
- 38 bis 42(16 Zonen)
- 43 bis 75(16 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Gardelegen in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 179 Bodenrichtwertzonen in Gardelegen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 8,00 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 79 Zonen: 32 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 21 €/m² und 40 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 27 €/m² auf 32 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 26 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 12 €/m² (70 Zonen, 7,00 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (13 Zonen, 4,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (3 Zonen, 0,95 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Flechtingen mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Gardelegen liegt 29 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gardelegen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 79 | 32 €/m² | 21 bis 40 | 8,00 bis 75 |
| 01.01.2024 | 78 | 30 €/m² | 20 bis 40 | 8,00 bis 75 |
| 01.01.2022 | 85 | 27 €/m² | 20 bis 35 | 10 bis 60 |
| 31.12.2020 | 47 | 28 €/m² | 23 bis 33 | 8,00 bis 58 |
| 31.12.2018 | 44 | 25 €/m² | 21 bis 30 | 7,00 bis 55 |
| 31.12.2016 | 39 | 25 €/m² | 21 bis 30 | 7,00 bis 52 |
| 31.12.2011 | 34 | 26 €/m² | 23 bis 30 | 13 bis 45 |
| 31.12.2010 | 34 | 26 €/m² | 23 bis 30 | 10 bis 45 |
| 31.12.2009 | 33 | 26 €/m² | 20 bis 30 | 10 bis 50 |
| 01.01.2009 | 33 | 26 €/m² | 20 bis 30 | 12 bis 50 |
| 01.01.2008 | 33 | 26 €/m² | 20 bis 30 | 12 bis 39 |
| 01.01.2007 | 33 | 25 €/m² | 20 bis 30 | 12 bis 39 |
| 01.01.2006 | 32 | 26 €/m² | 22 bis 30 | 12 bis 39 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 79 | 32 €/m² | 8,00 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 70 | 12 €/m² | 7,00 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 13 | 7,00 €/m² | 4,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,00 €/m² | 0,95 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Flechtingen65 €/m²
- Bülstringen60 €/m²
- Calvörde(Ende 2016)33 €/m²
- Gardelegen32 €/m²
- Klötze27 €/m²
- Kalbe (Milde)22 €/m²
- Bismark (Altmark)18 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Gardelegen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gardelegen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Altmarkkreis Salzwedel: Kaufwert für baureifes Land 2025 21 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt