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Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwerte für 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt, Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Die Gutachterausschüsse beschließen sie alle zwei Jahre (bis 2020 zum 31.12., seit 2022 zum 01.01.).

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Zum Vergleich, kein Bodenrichtwert: Kaufwert für baureifes Land in Sachsen-Anhalt 2025 73 €/m², Durchschnitt aus 1.127 Verkäufen (Statistik der Kaufwerte für Bauland). Der Kaufwert für Bauland ist der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter aus den tatsächlichen Verkäufen von baureifem Land im ganzen Land in einem Jahr, ermittelt von den Statistischen Ämtern; dazu steht die Zahl der Verkäufe.

Verlauf: Wohnbauland in Sachsen-Anhalt

Median aller Zonen für Wohnbauland im Land je Stichtag in €/m². Zum 01.01.2026: 45 €/m² aus 4.212 Zonen.

Median Wohnbauland in Sachsen-Anhalt von 35 €/m² (01.01.2006) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)
Wohnbauland in Sachsen-Anhalt je Stichtag (€/m²)
StichtagZonenMedianMittlere Hälfte
01.01.20264.21245 €/m²30 bis 80
01.01.20244.13244 €/m²28 bis 75
01.01.20224.00440 €/m²25 bis 65
31.12.20203.48240 €/m²25 bis 60
31.12.20183.26335 €/m²25 bis 55
31.12.20163.19735 €/m²23 bis 50
31.12.20113.12435 €/m²23 bis 50
31.12.20103.10135 €/m²23 bis 50
31.12.20092.98535 €/m²24 bis 50
01.01.20092.85935 €/m²24 bis 50
01.01.20082.78035 €/m²25 bis 50
01.01.20072.67035 €/m²25 bis 52
01.01.20062.62235 €/m²25 bis 53

Bodenrichtwertkarte Sachsen-Anhalt

206 Gemeinden nach dem Median Wohnbauland zum jeweils letzten Stichtag (31.12.2011 bis 01.01.2026). Zeiger oder Finger auf eine Gemeinde zeigt Wert und Stichtag, ein Klick öffnet ihre Seite.

Bodenrichtwertkarte Sachsen-Anhalt: 206 Gemeinden, gefärbt nach dem Median Wohnbauland zum jeweils letzten Stichtag (31.12.2011 bis 01.01.2026)Bodenrichtwertkarte Sachsen-Anhalt: 206 Gemeinden, gefärbt nach dem Median Wohnbauland zum jeweils letzten Stichtag (31.12.2011 bis 01.01.2026)

Median Wohnbauland in €/m², Stichtage 31.12.2011 bis 01.01.2026 (je Ort im Tooltip)

  • 8,00 bis 25(38 Gemeinden)
  • 25 bis 48(111 Gemeinden)
  • 50 bis 98(50 Gemeinden)
  • 120 bis 190(5 Gemeinden)
  • 220 bis 230(2 Gemeinden)

Werte: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Gemeinde- und Landesgrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, stark vereinfacht. Alle Gemeinden stehen auch in der Liste unten.

Höchste und niedrigste Werte für Wohnbauland

Gemeinden ab 20.000 Einwohnern mit Verlauf, Median Wohnbauland zum letzten Stichtag.

Am höchsten

  1. Magdeburg230 €/m²2026
  2. Halle (Saale)220 €/m²2026
  3. Wernigerode180 €/m²2026
  4. Quedlinburg90 €/m²2026
  5. Halberstadt70 €/m²2026

Am niedrigsten

  1. Staßfurt30 €/m²2026
  2. Gardelegen32 €/m²2026
  3. Wittenberg39 €/m²2026
  4. Zerbst/Anhalt40 €/m²2026
  5. Salzwedel40 €/m²2026

Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt

Kreisfreie Städte3 Orte
Altmarkkreis Salzwedel13 Orte
Burgenlandkreis33 Orte
Landkreis Anhalt-Bitterfeld10 Orte
Landkreis Börde34 Orte
Landkreis Harz20 Orte
Landkreis Jerichower Land8 Orte
Landkreis Mansfeld-Südharz22 Orte
Landkreis Stendal25 Orte
Landkreis Wittenberg9 Orte
Saalekreis20 Orte
Salzlandkreis21 Orte

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).