Bodenrichtwert Salzatal
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 11.177 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 26 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −9 %gesunken
- von 55 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–96€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 65
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Salzatal
Median Wohnbauland in Salzatal von 55 €/m² (01.01.2006) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Salzatal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 25(2 Zonen)
- 35 bis 40(8 Zonen)
- 45 bis 55(5 Zonen)
- 60 bis 85(4 Zonen)
- 100 bis 150(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Salzatal in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 65 Bodenrichtwertzonen in Salzatal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 26 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 96 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 45 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (26 Zonen, 10 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (5 Zonen, 12 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,63 €/m² (2 Zonen, 0,75 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Halle (Saale) mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Salzatal liegt 11 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Salzatal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 26 | 50 €/m² | 40 bis 96 | 15 bis 150 |
| 01.01.2024 | 25 | 45 €/m² | 40 bis 90 | 15 bis 140 |
| 01.01.2022 | 25 | 45 €/m² | 38 bis 85 | 15 bis 140 |
| 31.12.2020 | 24 | 45 €/m² | 35 bis 79 | 25 bis 120 |
| 31.12.2018 | 24 | 40 €/m² | 30 bis 65 | 25 bis 110 |
| 31.12.2016 | 25 | 40 €/m² | 30 bis 75 | 25 bis 110 |
| 31.12.2011 | 24 | 50 €/m² | 35 bis 64 | 25 bis 95 |
| 31.12.2010 | 24 | 50 €/m² | 35 bis 64 | 25 bis 95 |
| 31.12.2009 | 24 | 53 €/m² | 35 bis 64 | 25 bis 95 |
| 01.01.2009 | 25 | 55 €/m² | 35 bis 75 | 28 bis 115 |
| 01.01.2008 | 25 | 55 €/m² | 35 bis 75 | 28 bis 115 |
| 01.01.2007 | 25 | 55 €/m² | 35 bis 75 | 28 bis 115 |
| 01.01.2006 | 25 | 55 €/m² | 35 bis 75 | 28 bis 115 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 26 | 50 €/m² | 15 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 26 | 18 €/m² | 10 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 5 | 20 €/m² | 12 bis 35 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,63 €/m² | 0,75 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Halle (Saale)220 €/m²
- Teutschenthal65 €/m²
- Petersberg60 €/m²
- Salzatal50 €/m²
- Seegebiet Mansfelder Land42 €/m²
- Wettin-Löbejün35 €/m²
- Schraplau20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Salzatal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Salzatal: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt