Bodenrichtwert Seegebiet Mansfelder Land
Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. 8.429 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 42€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −9 %gesunken
- von 46 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 28–55€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 65
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Seegebiet Mansfelder Land
Median Wohnbauland in Seegebiet Mansfelder Land von 46 €/m² (01.01.2006) bis 42 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Seegebiet Mansfelder Land
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 15(4 Zonen)
- 18 bis 30(4 Zonen)
- 35 bis 45(5 Zonen)
- 48 bis 50(3 Zonen)
- 55 bis 125(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Seegebiet Mansfelder Land in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 65 Bodenrichtwertzonen in Seegebiet Mansfelder Land einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 42 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 28 €/m² und 55 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 35 €/m² auf 42 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 46 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (21 Zonen, 8,00 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (5 Zonen, 9,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,68 €/m² (2 Zonen, 1,00 €/m² bis 2,35 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Teutschenthal mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Seegebiet Mansfelder Land liegt 7 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Seegebiet Mansfelder Land, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 42 €/m² | 28 bis 55 | 12 bis 125 |
| 01.01.2024 | 22 | 39 €/m² | 27 bis 50 | 12 bis 125 |
| 01.01.2022 | 21 | 35 €/m² | 25 bis 47 | 10 bis 125 |
| 31.12.2020 | 19 | 30 €/m² | 23 bis 41 | 10 bis 125 |
| 31.12.2018 | 16 | 27 €/m² | 18 bis 31 | 10 bis 40 |
| 31.12.2016 | 14 | 27 €/m² | 21 bis 34 | 15 bis 40 |
| 31.12.2011 | 7 | 35 €/m² | 30 bis 38 | 15 bis 45 |
| 31.12.2010 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 40 | 15 bis 45 |
| 31.12.2009 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 43 | 15 bis 50 |
| 01.01.2009 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 43 | 15 bis 50 |
| 01.01.2008 | 7 | 46 €/m² | 35 bis 50 | 15 bis 60 |
| 01.01.2007 | 7 | 46 €/m² | 35 bis 50 | 15 bis 60 |
| 01.01.2006 | 7 | 46 €/m² | 35 bis 50 | 15 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 42 €/m² | 12 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 20 €/m² | 8,00 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 5 | 11 €/m² | 9,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,68 €/m² | 1,00 bis 2,35 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Teutschenthal65 €/m²
- Seegebiet Mansfelder Land42 €/m²
- Nemsdorf-Göhrendorf36 €/m²
- Farnstädt30 €/m²
- Querfurt30 €/m²
- Obhausen22 €/m²
- Schraplau20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Seegebiet Mansfelder Land
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Seegebiet Mansfelder Land: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Mansfeld-Südharz: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 51 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt