Bodenrichtwert Teutschenthal
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 13.009 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +18 %gestiegen
- von 55 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–96€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 18–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Teutschenthal
Median Wohnbauland in Teutschenthal von 55 €/m² (01.01.2006) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Teutschenthal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 18 bis 30(4 Zonen)
- 35 bis 50(6 Zonen)
- 55 bis 70(9 Zonen)
- 80 bis 95(5 Zonen)
- 100 bis 165(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Teutschenthal in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Teutschenthal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 18 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 96 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 55 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (8 Zonen, 18 €/m² bis 95 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (10 Zonen, 10 €/m² bis 35 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Halle (Saale) mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Teutschenthal liegt 44 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Teutschenthal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 65 €/m² | 45 bis 96 | 18 bis 165 |
| 01.01.2024 | 27 | 65 €/m² | 45 bis 100 | 25 bis 165 |
| 01.01.2022 | 25 | 55 €/m² | 40 bis 90 | 22 bis 115 |
| 31.12.2020 | 26 | 53 €/m² | 40 bis 75 | 20 bis 115 |
| 31.12.2018 | 26 | 50 €/m² | 35 bis 69 | 18 bis 110 |
| 31.12.2016 | 25 | 42 €/m² | 35 bis 65 | 18 bis 95 |
| 31.12.2011 | 24 | 45 €/m² | 39 bis 60 | 20 bis 75 |
| 31.12.2010 | 23 | 50 €/m² | 38 bis 60 | 20 bis 75 |
| 31.12.2009 | 24 | 50 €/m² | 39 bis 60 | 20 bis 75 |
| 01.01.2009 | 24 | 55 €/m² | 39 bis 61 | 20 bis 95 |
| 01.01.2008 | 25 | 55 €/m² | 35 bis 60 | 20 bis 95 |
| 01.01.2007 | 25 | 55 €/m² | 35 bis 65 | 20 bis 95 |
| 01.01.2006 | 25 | 55 €/m² | 35 bis 65 | 20 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 65 €/m² | 18 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 25 €/m² | 18 bis 95 |
| Gewerbeflächen | 10 | 15 €/m² | 10 bis 35 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Halle (Saale)220 €/m²
- Teutschenthal65 €/m²
- Bad Lauchstädt55 €/m²
- Salzatal50 €/m²
- Seegebiet Mansfelder Land42 €/m²
- Obhausen22 €/m²
- Schraplau20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Teutschenthal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Teutschenthal: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt