Bodenrichtwert Bad Lauchstädt
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 8.894 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 55€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +120 %gestiegen
- von 25 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–94€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Lauchstädt
Median Wohnbauland in Bad Lauchstädt von 25 €/m² (01.01.2006) bis 55 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Lauchstädt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 28(2 Zonen)
- 35 bis 40(4 Zonen)
- 45 bis 50(3 Zonen)
- 60 bis 90(4 Zonen)
- 95 bis 120(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Bad Lauchstädt in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Bad Lauchstädt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 55 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 94 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 38 % gestiegen, von 40 €/m² auf 55 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (12 Zonen, 18 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (6 Zonen, 10 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland 2,45 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Halle (Saale) mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Bad Lauchstädt liegt 22 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Lauchstädt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 55 €/m² | 40 bis 94 | 25 bis 120 |
| 01.01.2024 | 17 | 50 €/m² | 35 bis 90 | 25 bis 110 |
| 01.01.2022 | 15 | 40 €/m² | 35 bis 55 | 25 bis 110 |
| 31.12.2020 | 14 | 43 €/m² | 35 bis 54 | 25 bis 100 |
| 31.12.2018 | 12 | 38 €/m² | 28 bis 54 | 15 bis 100 |
| 31.12.2016 | 11 | 30 €/m² | 24 bis 58 | 15 bis 95 |
| 31.12.2011 | 12 | 28 €/m² | 19 bis 58 | 15 bis 70 |
| 31.12.2010 | 12 | 28 €/m² | 19 bis 58 | 15 bis 70 |
| 31.12.2009 | 12 | 28 €/m² | 19 bis 58 | 15 bis 70 |
| 01.01.2009 | 12 | 28 €/m² | 19 bis 66 | 15 bis 90 |
| 01.01.2008 | 12 | 28 €/m² | 19 bis 66 | 15 bis 90 |
| 01.01.2007 | 12 | 28 €/m² | 19 bis 66 | 15 bis 90 |
| 01.01.2006 | 12 | 25 €/m² | 19 bis 66 | 15 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 55 €/m² | 25 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 28 €/m² | 18 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 6 | 15 €/m² | 10 bis 30 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,45 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Halle (Saale)220 €/m²
- Schkopau80 €/m²
- Merseburg70 €/m²
- Teutschenthal65 €/m²
- Bad Lauchstädt55 €/m²
- Braunsbedra47 €/m²
- Mücheln (Geiseltal)30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Bad Lauchstädt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Lauchstädt: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt