Bodenrichtwert Merseburg
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 34.491 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 54 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +100 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–90€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 102
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Merseburg
Median Wohnbauland in Merseburg von 35 €/m² (01.01.2006) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Merseburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 40(7 Zonen)
- 45 bis 55(12 Zonen)
- 60 bis 75(12 Zonen)
- 80 bis 95(12 Zonen)
- 100 bis 240(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Merseburg in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 102 Bodenrichtwertzonen in Merseburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 54 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 90 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 60 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 65 €/m² (27 Zonen, 18 €/m² bis 170 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (10 Zonen, 13 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,63 €/m² (2 Zonen, 0,75 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kabelsketal mit 93 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Merseburg liegt 56 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Merseburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 54 | 70 €/m² | 50 bis 90 | 30 bis 240 |
| 01.01.2024 | 56 | 70 €/m² | 50 bis 90 | 30 bis 240 |
| 01.01.2022 | 55 | 60 €/m² | 45 bis 80 | 25 bis 150 |
| 31.12.2020 | 54 | 48 €/m² | 40 bis 65 | 20 bis 110 |
| 31.12.2018 | 54 | 45 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 100 |
| 31.12.2016 | 55 | 40 €/m² | 33 bis 50 | 20 bis 70 |
| 31.12.2011 | 57 | 35 €/m² | 30 bis 45 | 13 bis 60 |
| 31.12.2010 | 57 | 35 €/m² | 30 bis 45 | 13 bis 60 |
| 31.12.2009 | 56 | 35 €/m² | 29 bis 45 | 13 bis 60 |
| 01.01.2009 | 56 | 35 €/m² | 29 bis 45 | 13 bis 80 |
| 01.01.2008 | 56 | 35 €/m² | 29 bis 45 | 13 bis 80 |
| 01.01.2007 | 54 | 35 €/m² | 26 bis 45 | 13 bis 80 |
| 01.01.2006 | 54 | 35 €/m² | 26 bis 45 | 13 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 54 | 70 €/m² | 30 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 65 €/m² | 18 bis 170 |
| Gewerbeflächen | 10 | 25 €/m² | 13 bis 35 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,63 €/m² | 0,75 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kabelsketal93 €/m²
- Schkopau80 €/m²
- Merseburg70 €/m²
- Leuna70 €/m²
- Bad Lauchstädt55 €/m²
- Bad Dürrenberg53 €/m²
- Braunsbedra47 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Merseburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Merseburg: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt