Bodenrichtwert Schkopau
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 10.646 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +45 %gestiegen
- von 55 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–95€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schkopau
Median Wohnbauland in Schkopau von 55 €/m² (01.01.2006) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schkopau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35 bis 40(4 Zonen)
- 55 bis 70(7 Zonen)
- 75 bis 80(4 Zonen)
- 85(3 Zonen)
- 95 bis 180(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Schkopau in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Schkopau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 95 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 80 €/m² auf 80 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (15 Zonen, 22 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (5 Zonen, 13 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,83 €/m² (2 Zonen, 1,00 €/m² bis 2,65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Halle (Saale) mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Schkopau liegt 78 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schkopau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 80 €/m² | 65 bis 95 | 35 bis 180 |
| 01.01.2024 | 28 | 80 €/m² | 65 bis 95 | 35 bis 180 |
| 01.01.2022 | 25 | 80 €/m² | 60 bis 95 | 38 bis 180 |
| 31.12.2020 | 25 | 75 €/m² | 55 bis 80 | 35 bis 150 |
| 31.12.2018 | 25 | 50 €/m² | 35 bis 60 | 30 bis 95 |
| 31.12.2016 | 24 | 50 €/m² | 34 bis 55 | 23 bis 70 |
| 31.12.2011 | 25 | 50 €/m² | 30 bis 55 | 23 bis 75 |
| 31.12.2010 | 25 | 50 €/m² | 30 bis 55 | 23 bis 75 |
| 31.12.2009 | 25 | 50 €/m² | 30 bis 55 | 23 bis 75 |
| 01.01.2009 | 25 | 50 €/m² | 30 bis 60 | 23 bis 95 |
| 01.01.2008 | 24 | 50 €/m² | 30 bis 61 | 23 bis 95 |
| 01.01.2007 | 24 | 50 €/m² | 30 bis 61 | 23 bis 95 |
| 01.01.2006 | 24 | 55 €/m² | 34 bis 66 | 23 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 80 €/m² | 35 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 40 €/m² | 22 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 5 | 18 €/m² | 13 bis 100 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,83 €/m² | 1,00 bis 2,65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Halle (Saale)220 €/m²
- Kabelsketal93 €/m²
- Schkopau80 €/m²
- Merseburg70 €/m²
- Leuna70 €/m²
- Bad Lauchstädt55 €/m²
- Bad Dürrenberg53 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Schkopau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schkopau: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt