Bodenrichtwert Kabelsketal
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 8.895 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 93€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +164 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 64–108€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kabelsketal
Median Wohnbauland in Kabelsketal von 35 €/m² (01.01.2006) bis 93 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kabelsketal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(2 Zonen)
- 60 bis 75(2 Zonen)
- 90 bis 95(2 Zonen)
- 100(1 Zone)
- 110 bis 130(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Kabelsketal in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Kabelsketal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 93 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 64 €/m² und 108 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 75 €/m² auf 93 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (13 Zonen, 30 €/m² bis 75 €/m²); Gewerbeflächen im Median 22 €/m² (8 Zonen, 10 €/m² bis 90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Halle (Saale) mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Kabelsketal liegt 106 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kabelsketal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 93 €/m² | 64 bis 108 | 50 bis 130 |
| 01.01.2024 | 9 | 85 €/m² | 60 bis 90 | 50 bis 130 |
| 01.01.2022 | 9 | 75 €/m² | 60 bis 80 | 45 bis 130 |
| 31.12.2020 | 9 | 60 €/m² | 50 bis 65 | 40 bis 110 |
| 31.12.2018 | 8 | 55 €/m² | 39 bis 69 | 30 bis 80 |
| 31.12.2016 | 8 | 43 €/m² | 34 bis 58 | 30 bis 65 |
| 31.12.2011 | 12 | 35 €/m² | 30 bis 46 | 25 bis 65 |
| 31.12.2010 | 11 | 35 €/m² | 30 bis 48 | 25 bis 65 |
| 31.12.2009 | 11 | 35 €/m² | 30 bis 53 | 25 bis 65 |
| 01.01.2009 | 12 | 35 €/m² | 30 bis 64 | 25 bis 85 |
| 01.01.2008 | 12 | 35 €/m² | 30 bis 64 | 25 bis 85 |
| 01.01.2007 | 12 | 35 €/m² | 29 bis 64 | 25 bis 85 |
| 01.01.2006 | 12 | 35 €/m² | 29 bis 64 | 25 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 93 €/m² | 50 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 40 €/m² | 30 bis 75 |
| Gewerbeflächen | 8 | 22 €/m² | 10 bis 90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Halle (Saale)220 €/m²
- Kabelsketal93 €/m²
- Schkopau80 €/m²
- Merseburg70 €/m²
- Leuna70 €/m²
- Landsberg65 €/m²
- Bad Dürrenberg53 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Kabelsketal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kabelsketal: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt