Bodenrichtwert Leuna
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 14.013 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +133 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 43–85€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 58
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Leuna
Median Wohnbauland in Leuna von 30 €/m² (01.01.2006) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Leuna
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 38(5 Zonen)
- 40 bis 55(5 Zonen)
- 60 bis 70(5 Zonen)
- 75 bis 80(4 Zonen)
- 85 bis 130(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Leuna in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 58 Bodenrichtwertzonen in Leuna einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 43 €/m² und 85 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 40 % gestiegen, von 50 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 35 €/m² (19 Zonen, 25 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (8 Zonen, 13 €/m² bis 45 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schkopau mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Leuna liegt 56 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Leuna, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 70 €/m² | 43 bis 85 | 25 bis 130 |
| 01.01.2024 | 26 | 63 €/m² | 45 bis 75 | 30 bis 125 |
| 01.01.2022 | 27 | 50 €/m² | 40 bis 70 | 25 bis 120 |
| 31.12.2020 | 28 | 45 €/m² | 35 bis 60 | 17 bis 115 |
| 31.12.2018 | 27 | 40 €/m² | 28 bis 53 | 15 bis 110 |
| 31.12.2016 | 27 | 35 €/m² | 25 bis 50 | 15 bis 65 |
| 31.12.2011 | 23 | 30 €/m² | 20 bis 53 | 15 bis 70 |
| 31.12.2010 | 22 | 30 €/m² | 20 bis 54 | 15 bis 70 |
| 31.12.2009 | 22 | 30 €/m² | 20 bis 55 | 15 bis 70 |
| 01.01.2009 | 22 | 30 €/m² | 20 bis 55 | 15 bis 90 |
| 01.01.2008 | 22 | 30 €/m² | 20 bis 64 | 15 bis 90 |
| 01.01.2007 | 22 | 30 €/m² | 20 bis 64 | 15 bis 90 |
| 01.01.2006 | 22 | 30 €/m² | 20 bis 68 | 15 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 70 €/m² | 25 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 35 €/m² | 25 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 8 | 18 €/m² | 13 bis 45 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schkopau80 €/m²
- Leuna70 €/m²
- Merseburg70 €/m²
- Lützen65 €/m²
- Bad Lauchstädt55 €/m²
- Bad Dürrenberg53 €/m²
- Braunsbedra47 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Leuna
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Leuna: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt