Bodenrichtwert Lützen
Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. 8.207 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +44 %gestiegen
- von 45 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–90€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 57
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lützen
Median Wohnbauland in Lützen von 45 €/m² (01.01.2006) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lützen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20 bis 30(3 Zonen)
- 35 bis 50(3 Zonen)
- 60(1 Zone)
- 65 bis 90(6 Zonen)
- 100 bis 190(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Lützen in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 57 Bodenrichtwertzonen in Lützen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 90 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 60 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (35 Zonen, 15 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (3 Zonen, 15 €/m² bis 30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Leuna mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Lützen liegt 44 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lützen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 65 €/m² | 45 bis 90 | 20 bis 190 |
| 01.01.2024 | 15 | 65 €/m² | 55 bis 85 | 20 bis 175 |
| 01.01.2022 | 11 | 60 €/m² | 50 bis 65 | 30 bis 100 |
| 31.12.2020 | 11 | 50 €/m² | 43 bis 60 | 25 bis 85 |
| 31.12.2018 | 9 | 45 €/m² | 35 bis 55 | 30 bis 65 |
| 31.12.2016 | 8 | 40 €/m² | 35 bis 46 | 20 bis 65 |
| 31.12.2011 | 7 | 40 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2010 | 7 | 40 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2009 | 8 | 48 €/m² | 39 bis 53 | 35 bis 65 |
| 01.01.2009 | 8 | 48 €/m² | 39 bis 53 | 30 bis 65 |
| 01.01.2008 | 8 | 48 €/m² | 39 bis 53 | 30 bis 60 |
| 01.01.2007 | 7 | 45 €/m² | 38 bis 50 | 30 bis 60 |
| 01.01.2006 | 7 | 45 €/m² | 38 bis 50 | 35 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 65 €/m² | 20 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 35 | 22 €/m² | 15 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 3 | 30 €/m² | 15 bis 30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Leuna70 €/m²
- Merseburg70 €/m²
- Lützen65 €/m²
- Weißenfels60 €/m²
- Bad Dürrenberg53 €/m²
- Hohenmölsen50 €/m²
- Teuchern35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Lützen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lützen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Burgenlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 91 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt