Bodenrichtwert Bad Dürrenberg
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 11.458 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 53€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +50 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 44–75€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–105€/m²
- Zonen mit Wert
- 43
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Dürrenberg
Median Wohnbauland in Bad Dürrenberg von 35 €/m² (01.01.2006) bis 53 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Dürrenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35(1 Zone)
- 40(4 Zonen)
- 45 bis 50(5 Zonen)
- 55(3 Zonen)
- 75 bis 105(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Bad Dürrenberg in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 43 Bodenrichtwertzonen in Bad Dürrenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 105 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 53 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 44 €/m² und 75 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 45 €/m² auf 53 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (16 Zonen, 20 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (5 Zonen, 18 €/m² bis 35 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schkopau mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Bad Dürrenberg liegt 17 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Dürrenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 53 €/m² | 44 bis 75 | 35 bis 105 |
| 01.01.2024 | 19 | 55 €/m² | 43 bis 75 | 35 bis 105 |
| 01.01.2022 | 19 | 45 €/m² | 40 bis 75 | 30 bis 105 |
| 31.12.2020 | 17 | 40 €/m² | 35 bis 70 | 30 bis 100 |
| 31.12.2018 | 15 | 35 €/m² | 30 bis 45 | 25 bis 55 |
| 31.12.2016 | 14 | 34 €/m² | 30 bis 40 | 25 bis 55 |
| 31.12.2011 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 45 | 18 bis 60 |
| 31.12.2010 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 45 | 18 bis 60 |
| 31.12.2009 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 45 | 18 bis 60 |
| 01.01.2009 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 53 | 18 bis 80 |
| 01.01.2008 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 53 | 18 bis 80 |
| 01.01.2007 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 53 | 18 bis 80 |
| 01.01.2006 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 53 | 18 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 53 €/m² | 35 bis 105 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 30 €/m² | 20 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 5 | 20 €/m² | 18 bis 35 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schkopau80 €/m²
- Leuna70 €/m²
- Merseburg70 €/m²
- Lützen65 €/m²
- Weißenfels60 €/m²
- Bad Dürrenberg53 €/m²
- Braunsbedra47 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Bad Dürrenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Dürrenberg: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt