Bodenrichtwert Braunsbedra
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 10.234 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 47€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 26 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +133 %gestiegen
- von 20 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–69€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–195€/m²
- Zonen mit Wert
- 45
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Braunsbedra
Median Wohnbauland in Braunsbedra von 20 €/m² (01.01.2006) bis 47 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Braunsbedra
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 28(3 Zonen)
- 30 bis 40(7 Zonen)
- 45 bis 48(4 Zonen)
- 50 bis 70(6 Zonen)
- 75 bis 195(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Braunsbedra in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 45 Bodenrichtwertzonen in Braunsbedra einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 195 €/m² (baureifes Land). Median der 26 Zonen: 47 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 69 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 42 €/m² auf 47 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (7 Zonen, 15 €/m² bis 45 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (7 Zonen, 10 €/m² bis 20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Leuna mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m², also etwa das Niveau von Braunsbedra.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Braunsbedra, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 26 | 47 €/m² | 35 bis 69 | 15 bis 195 |
| 01.01.2024 | 23 | 45 €/m² | 35 bis 68 | 15 bis 195 |
| 01.01.2022 | 21 | 42 €/m² | 30 bis 60 | 15 bis 180 |
| 31.12.2020 | 19 | 40 €/m² | 25 bis 55 | 15 bis 180 |
| 31.12.2018 | 16 | 35 €/m² | 24 bis 50 | 18 bis 175 |
| 31.12.2016 | 17 | 25 €/m² | 20 bis 45 | 15 bis 100 |
| 31.12.2011 | 19 | 20 €/m² | 19 bis 48 | 13 bis 90 |
| 31.12.2010 | 19 | 20 €/m² | 19 bis 48 | 13 bis 90 |
| 31.12.2009 | 18 | 21 €/m² | 16 bis 49 | 13 bis 90 |
| 01.01.2009 | 17 | 20 €/m² | 15 bis 50 | 13 bis 100 |
| 01.01.2008 | 16 | 20 €/m² | 15 bis 46 | 13 bis 100 |
| 01.01.2007 | 16 | 20 €/m² | 15 bis 46 | 13 bis 100 |
| 01.01.2006 | 16 | 20 €/m² | 15 bis 46 | 13 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 26 | 47 €/m² | 15 bis 195 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 30 €/m² | 15 bis 45 |
| Gewerbeflächen | 7 | 10 €/m² | 10 bis 20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Leuna70 €/m²
- Merseburg70 €/m²
- Weißenfels60 €/m²
- Freyburg (Unstrut)50 €/m²
- Braunsbedra47 €/m²
- Goseck40 €/m²
- Mücheln (Geiseltal)30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Braunsbedra
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Braunsbedra: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt