Bodenrichtwert Freyburg (Unstrut)
Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. 4.399 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +25 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–59€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 28–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Freyburg (Unstrut)
Median Wohnbauland in Freyburg (Unstrut) von 40 €/m² (01.01.2006) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Freyburg (Unstrut)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 28 bis 30(2 Zonen)
- 35(2 Zonen)
- 50(2 Zonen)
- 55 bis 60(2 Zonen)
- 65 bis 100(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Freyburg (Unstrut) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Freyburg (Unstrut) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 28 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 59 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 43 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (13 Zonen, 15 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (3 Zonen, 15 €/m² bis 30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schönburg mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Freyburg (Unstrut) liegt 11 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Freyburg (Unstrut), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 50 €/m² | 35 bis 59 | 28 bis 100 |
| 01.01.2024 | 10 | 38 €/m² | 30 bis 54 | 25 bis 75 |
| 01.01.2022 | 8 | 43 €/m² | 29 bis 51 | 25 bis 65 |
| 31.12.2020 | 8 | 40 €/m² | 29 bis 51 | 24 bis 60 |
| 31.12.2018 | 8 | 35 €/m² | 24 bis 41 | 20 bis 50 |
| 31.12.2016 | 9 | 40 €/m² | 20 bis 40 | 15 bis 50 |
| 31.12.2011 | 9 | 40 €/m² | 20 bis 40 | 9,00 bis 50 |
| 31.12.2010 | 9 | 40 €/m² | 20 bis 40 | 9,00 bis 70 |
| 31.12.2009 | 9 | 40 €/m² | 20 bis 40 | 9,00 bis 70 |
| 01.01.2009 | 9 | 40 €/m² | 20 bis 40 | 9,00 bis 70 |
| 01.01.2008 | 9 | 40 €/m² | 20 bis 40 | 9,00 bis 75 |
| 01.01.2007 | 9 | 40 €/m² | 20 bis 40 | 9,00 bis 75 |
| 01.01.2006 | 8 | 40 €/m² | 26 bis 46 | 9,00 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 50 €/m² | 28 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 25 €/m² | 15 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 3 | 20 €/m² | 15 bis 30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schönburg65 €/m²
- Naumburg (Saale)60 €/m²
- Freyburg (Unstrut)50 €/m²
- Laucha an der Unstrut40 €/m²
- Goseck40 €/m²
- Gleina35 €/m²
- Balgstädt30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Freyburg (Unstrut)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Freyburg (Unstrut): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Burgenlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 91 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt