Bodenrichtwert Halle (Saale)
Kreisfreie Stadt, Sachsen-Anhalt. 226.186 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 220€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 165 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +120 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–300€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 283
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Halle (Saale)
Median Wohnbauland in Halle (Saale) von 100 €/m² (01.01.2006) bis 220 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Halle (Saale)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 135(30 Zonen)
- 140 bis 190(33 Zonen)
- 200 bis 245(35 Zonen)
- 250 bis 310(29 Zonen)
- 320 bis 600(38 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Halle (Saale) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 283 Bodenrichtwertzonen in Halle (Saale) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 165 Zonen: 220 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 300 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 200 €/m² auf 220 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 445 €/m² (72 Zonen, 25 €/m² bis 1.800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (23 Zonen, 20 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland 2,80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kabelsketal mit 93 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Halle (Saale) liegt 389 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Halle (Saale), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 165 | 220 €/m² | 150 bis 300 | 40 bis 600 |
| 01.01.2024 | 162 | 210 €/m² | 150 bis 265 | 40 bis 540 |
| 01.01.2022 | 161 | 200 €/m² | 145 bis 260 | 40 bis 520 |
| 31.12.2020 | 146 | 198 €/m² | 140 bis 250 | 65 bis 450 |
| 31.12.2018 | 143 | 150 €/m² | 113 bis 200 | 25 bis 300 |
| 31.12.2016 | 141 | 130 €/m² | 100 bis 155 | 50 bis 250 |
| 31.12.2011 | 149 | 95 €/m² | 75 bis 125 | 20 bis 235 |
| 31.12.2010 | 149 | 95 €/m² | 75 bis 120 | 20 bis 235 |
| 31.12.2009 | 145 | 95 €/m² | 70 bis 120 | 20 bis 235 |
| 01.01.2009 | 144 | 95 €/m² | 70 bis 120 | 20 bis 235 |
| 01.01.2008 | 143 | 95 €/m² | 75 bis 120 | 20 bis 235 |
| 01.01.2007 | 142 | 95 €/m² | 75 bis 120 | 20 bis 235 |
| 01.01.2006 | 138 | 100 €/m² | 75 bis 130 | 20 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 165 | 220 €/m² | 40 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 72 | 445 €/m² | 25 bis 1.800 |
| Gewerbeflächen | 23 | 35 €/m² | 20 bis 70 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Halle (Saale)220 €/m²
- Kabelsketal93 €/m²
- Schkopau80 €/m²
- Teutschenthal65 €/m²
- Petersberg60 €/m²
- Bad Lauchstädt55 €/m²
- Salzatal50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Halle (Saale)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Halle (Saale): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Halle (Saale)
- Grundstückspreise Halle (Saale): Kaufwert für baureifes Land 2025 360 €/m², Durchschnitt aus 38 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt