Bodenrichtwert Wettin-Löbejün
Saalekreis, Sachsen-Anhalt. 9.447 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −26 %gesunken
- von 48 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–55€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–85€/m²
- Zonen mit Wert
- 81
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wettin-Löbejün
Median Wohnbauland in Wettin-Löbejün von 48 €/m² (01.01.2006) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wettin-Löbejün
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20 bis 25(6 Zonen)
- 30 bis 33(7 Zonen)
- 35 bis 40(5 Zonen)
- 42 bis 50(6 Zonen)
- 55 bis 85(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Wettin-Löbejün in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 81 Bodenrichtwertzonen in Wettin-Löbejün einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 85 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 55 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 35 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (40 Zonen, 15 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 8,00 €/m² (4 Zonen, 8,00 €/m² bis 10 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,67 €/m² (2 Zonen, 0,85 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Petersberg mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Wettin-Löbejün liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wettin-Löbejün, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 35 €/m² | 30 bis 55 | 20 bis 85 |
| 01.01.2024 | 31 | 35 €/m² | 28 bis 55 | 20 bis 90 |
| 01.01.2022 | 31 | 35 €/m² | 27 bis 55 | 17 bis 90 |
| 31.12.2020 | 29 | 35 €/m² | 25 bis 50 | 15 bis 70 |
| 31.12.2018 | 27 | 35 €/m² | 25 bis 48 | 15 bis 60 |
| 31.12.2016 | 28 | 33 €/m² | 25 bis 46 | 15 bis 60 |
| 31.12.2011 | 18 | 48 €/m² | 30 bis 50 | 15 bis 60 |
| 31.12.2010 | 18 | 48 €/m² | 30 bis 50 | 15 bis 60 |
| 31.12.2009 | 18 | 48 €/m² | 30 bis 50 | 15 bis 60 |
| 01.01.2009 | 18 | 48 €/m² | 30 bis 50 | 15 bis 60 |
| 01.01.2008 | 18 | 48 €/m² | 30 bis 50 | 15 bis 60 |
| 01.01.2007 | 18 | 48 €/m² | 35 bis 50 | 15 bis 60 |
| 01.01.2006 | 18 | 48 €/m² | 35 bis 50 | 15 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 35 €/m² | 20 bis 85 |
| Gemischte Bauflächen | 40 | 19 €/m² | 15 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 4 | 8,00 €/m² | 8,00 bis 10 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,67 €/m² | 0,85 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Petersberg60 €/m²
- Salzatal50 €/m²
- Köthen (Anhalt)50 €/m²
- Wettin-Löbejün35 €/m²
- Zörbig31 €/m²
- Südliches Anhalt21 €/m²
- Könnern20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Wettin-Löbejün
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wettin-Löbejün: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Saalekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 75 €/m², Durchschnitt aus 134 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt