Bodenrichtwert Südliches Anhalt
Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. 12.778 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 21€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 69 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +5 %gestiegen
- von 20 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 15–26€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 8,00–53€/m²
- Zonen mit Wert
- 197
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Südliches Anhalt
Median Wohnbauland in Südliches Anhalt von 20 €/m² (01.01.2006) bis 21 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Südliches Anhalt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 8,00 bis 13(7 Zonen)
- 15 bis 19(18 Zonen)
- 21 bis 26(27 Zonen)
- 31 bis 53(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Südliches Anhalt in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 197 Bodenrichtwertzonen in Südliches Anhalt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 8,00 €/m² bis 53 €/m² (baureifes Land). Median der 69 Zonen: 21 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 15 €/m² und 26 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 20 €/m² auf 21 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 14 €/m² (94 Zonen, 5,00 €/m² bis 32 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (28 Zonen, 8,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,70 €/m² (3 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Petersberg mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Südliches Anhalt liegt 53 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Südliches Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 69 | 21 €/m² | 15 bis 26 | 8,00 bis 53 |
| 01.01.2024 | 69 | 21 €/m² | 15 bis 26 | 8,00 bis 52 |
| 01.01.2022 | 74 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2020 | 82 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 50 |
| 31.12.2018 | 43 | 20 €/m² | 15 bis 28 | 8,00 bis 45 |
| 31.12.2016 | 43 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 8,00 bis 45 |
| 31.12.2011 | 43 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 8,00 bis 45 |
| 31.12.2010 | 43 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 8,00 bis 45 |
| 31.12.2009 | 43 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 8,00 bis 45 |
| 01.01.2009 | 43 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 8,00 bis 45 |
| 01.01.2008 | 25 | 20 €/m² | 15 bis 30 | 10 bis 45 |
| 01.01.2007 | 25 | 20 €/m² | 15 bis 30 | 10 bis 45 |
| 01.01.2006 | 25 | 20 €/m² | 15 bis 30 | 10 bis 45 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 69 | 21 €/m² | 8,00 bis 53 |
| Gemischte Bauflächen | 94 | 14 €/m² | 5,00 bis 32 |
| Gewerbeflächen | 28 | 10 €/m² | 8,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 3 | 0,70 €/m² | 0,70 bis 1,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Petersberg60 €/m²
- Köthen (Anhalt)50 €/m²
- Wettin-Löbejün35 €/m²
- Zörbig31 €/m²
- Raguhn-Jeßnitz31 €/m²
- Südliches Anhalt21 €/m²
- Osternienburger Land21 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Südliches Anhalt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Südliches Anhalt: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Anhalt-Bitterfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 129 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt