Bodenrichtwert Zörbig
Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. 8.787 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 31€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 61 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +3 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 21–47€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–109€/m²
- Zonen mit Wert
- 130
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Zörbig
Median Wohnbauland in Zörbig von 30 €/m² (01.01.2006) bis 31 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Zörbig
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 15(12 Zonen)
- 21 bis 26(11 Zonen)
- 30 bis 31(8 Zonen)
- 36 bis 47(17 Zonen)
- 53 bis 109(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Zörbig in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 130 Bodenrichtwertzonen in Zörbig einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 109 €/m² (baureifes Land). Median der 61 Zonen: 31 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 21 €/m² und 47 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 30 €/m² auf 31 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 14 €/m² (35 Zonen, 9,00 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (20 Zonen, 10 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,40 €/m² (3 Zonen, 0,70 €/m² bis 2,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Landsberg mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Zörbig liegt 31 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Zörbig, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 61 | 31 €/m² | 21 bis 47 | 10 bis 109 |
| 01.01.2024 | 61 | 31 €/m² | 21 bis 46 | 10 bis 108 |
| 01.01.2022 | 61 | 30 €/m² | 20 bis 45 | 10 bis 105 |
| 31.12.2020 | 52 | 33 €/m² | 20 bis 45 | 10 bis 75 |
| 31.12.2018 | 30 | 30 €/m² | 25 bis 39 | 10 bis 55 |
| 31.12.2016 | 30 | 30 €/m² | 25 bis 39 | 10 bis 55 |
| 31.12.2011 | 25 | 30 €/m² | 25 bis 30 | 10 bis 45 |
| 31.12.2010 | 25 | 30 €/m² | 25 bis 30 | 10 bis 45 |
| 31.12.2009 | 25 | 30 €/m² | 25 bis 30 | 10 bis 45 |
| 01.01.2009 | 25 | 30 €/m² | 25 bis 30 | 10 bis 45 |
| 01.01.2008 | 25 | 30 €/m² | 25 bis 30 | 10 bis 45 |
| 01.01.2007 | 25 | 30 €/m² | 25 bis 30 | 10 bis 45 |
| 01.01.2006 | 25 | 30 €/m² | 25 bis 30 | 10 bis 45 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 61 | 31 €/m² | 10 bis 109 |
| Gemischte Bauflächen | 35 | 14 €/m² | 9,00 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 20 | 10 €/m² | 10 bis 22 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,40 €/m² | 0,70 bis 2,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Landsberg65 €/m²
- Petersberg60 €/m²
- Bitterfeld-Wolfen44 €/m²
- Sandersdorf-Brehna41 €/m²
- Zörbig31 €/m²
- Raguhn-Jeßnitz31 €/m²
- Südliches Anhalt21 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Zörbig
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Zörbig: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Anhalt-Bitterfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 129 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt