Bodenrichtwert Könnern
Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. 7.804 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 20€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2006
- 0 %unverändert
- von 20 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 9,50–28€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 6,00–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 84
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Könnern
Median Wohnbauland in Könnern von 20 €/m² (01.01.2006) bis 20 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Könnern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 6,00(1 Zone)
- 8,00(2 Zonen)
- 10 bis 20(4 Zonen)
- 25(2 Zonen)
- 35 bis 55(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Könnern in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 84 Bodenrichtwertzonen in Könnern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 6,00 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 20 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,50 €/m² und 28 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 20 €/m² auf 20 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 13 €/m² (43 Zonen, 8,00 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,50 €/m² (14 Zonen, 5,00 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland 2,10 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Petersberg mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Könnern liegt 56 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Könnern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 20 €/m² | 9,50 bis 28 | 6,00 bis 55 |
| 01.01.2024 | 12 | 20 €/m² | 8,75 bis 26 | 6,00 bis 55 |
| 01.01.2022 | 12 | 20 €/m² | 8,75 bis 26 | 6,00 bis 55 |
| 31.12.2020 | 10 | 21 €/m² | 12 bis 25 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2018 | 9 | 20 €/m² | 10 bis 25 | 8,00 bis 40 |
| 31.12.2016 | 10 | 19 €/m² | 11 bis 25 | 8,00 bis 40 |
| 31.12.2011 | 11 | 17 €/m² | 9,50 bis 25 | 8,00 bis 40 |
| 31.12.2010 | 11 | 17 €/m² | 9,50 bis 25 | 8,00 bis 40 |
| 31.12.2009 | 11 | 20 €/m² | 9,50 bis 27 | 8,00 bis 40 |
| 01.01.2009 | 11 | 20 €/m² | 9,50 bis 27 | 8,00 bis 40 |
| 01.01.2008 | 11 | 20 €/m² | 9,50 bis 27 | 8,00 bis 40 |
| 01.01.2007 | 10 | 23 €/m² | 12 bis 27 | 8,00 bis 40 |
| 01.01.2006 | 9 | 20 €/m² | 10 bis 25 | 8,00 bis 30 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 20 €/m² | 6,00 bis 55 |
| Gemischte Bauflächen | 43 | 13 €/m² | 8,00 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 14 | 7,50 €/m² | 5,00 bis 90 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,10 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Petersberg60 €/m²
- Bernburg (Saale)50 €/m²
- Wettin-Löbejün35 €/m²
- Gerbstedt25 €/m²
- Könnern20 €/m²
- Alsleben (Saale)20 €/m²
- Plötzkau(Ende 2011)14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Könnern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Könnern: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Salzlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 35 €/m², Durchschnitt aus 75 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt