Bodenrichtwert Bernburg (Saale)
Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. 30.572 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 78 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +25 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 162
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bernburg (Saale)
Median Wohnbauland in Bernburg (Saale) von 40 €/m² (01.01.2006) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bernburg (Saale)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 25(5 Zonen)
- 30 bis 40(24 Zonen)
- 45(5 Zonen)
- 50 bis 60(27 Zonen)
- 65 bis 120(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Bernburg (Saale) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 162 Bodenrichtwertzonen in Bernburg (Saale) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 78 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 40 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (45 Zonen, 9,00 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (20 Zonen, 5,00 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland 2,75 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Staßfurt mit 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Bernburg (Saale) liegt 11 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bernburg (Saale), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 78 | 50 €/m² | 35 bis 60 | 12 bis 120 |
| 01.01.2024 | 72 | 45 €/m² | 30 bis 55 | 10 bis 120 |
| 01.01.2022 | 70 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 80 |
| 31.12.2020 | 70 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 80 |
| 31.12.2018 | 65 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 78 |
| 31.12.2016 | 64 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 78 |
| 31.12.2011 | 67 | 40 €/m² | 30 bis 48 | 10 bis 75 |
| 31.12.2010 | 69 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 90 |
| 31.12.2009 | 64 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 125 |
| 01.01.2009 | 65 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 125 |
| 01.01.2008 | 65 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 125 |
| 01.01.2007 | 65 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 125 |
| 01.01.2006 | 62 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 10 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 78 | 50 €/m² | 12 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 45 | 30 €/m² | 9,00 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 20 | 14 €/m² | 5,00 bis 35 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,75 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bernburg (Saale)50 €/m²
- Staßfurt30 €/m²
- Ilberstedt(Ende 2011)28 €/m²
- Güsten28 €/m²
- Nienburg (Saale)20 €/m²
- Alsleben (Saale)20 €/m²
- Plötzkau(Ende 2011)14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Bernburg (Saale)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bernburg (Saale): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Salzlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 35 €/m², Durchschnitt aus 75 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt