Bodenrichtwert Nienburg (Saale)
Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. 5.607 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 20€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +33 %gestiegen
- von 15 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–34€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 18–45€/m²
- Zonen mit Wert
- 38
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nienburg (Saale)
Median Wohnbauland in Nienburg (Saale) von 15 €/m² (01.01.2006) bis 20 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nienburg (Saale)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 18(1 Zone)
- 20(3 Zonen)
- 28(1 Zone)
- 40(1 Zone)
- 45(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Nienburg (Saale) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 38 Bodenrichtwertzonen in Nienburg (Saale) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 18 €/m² bis 45 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 20 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 34 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gesunken, von 21 €/m² auf 20 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 15 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 13 €/m² (25 Zonen, 8,00 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 8,00 €/m² (5 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bernburg (Saale) mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Nienburg (Saale) liegt 56 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nienburg (Saale), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 20 €/m² | 20 bis 34 | 18 bis 45 |
| 01.01.2024 | 7 | 20 €/m² | 20 bis 33 | 15 bis 45 |
| 01.01.2022 | 7 | 21 €/m² | 20 bis 33 | 15 bis 45 |
| 31.12.2020 | 7 | 20 €/m² | 20 bis 33 | 15 bis 45 |
| 31.12.2018 | 6 | 23 €/m² | 20 bis 36 | 15 bis 45 |
| 31.12.2016 | 7 | 20 €/m² | 16 bis 33 | 15 bis 47 |
| 31.12.2011 | 12 | 15 €/m² | 15 bis 21 | 10 bis 46 |
| 31.12.2010 | 12 | 15 €/m² | 15 bis 21 | 10 bis 46 |
| 31.12.2009 | 12 | 15 €/m² | 15 bis 21 | 10 bis 46 |
| 01.01.2009 | 12 | 15 €/m² | 15 bis 21 | 10 bis 46 |
| 01.01.2008 | 12 | 15 €/m² | 15 bis 21 | 10 bis 46 |
| 01.01.2007 | 12 | 15 €/m² | 15 bis 21 | 10 bis 46 |
| 01.01.2006 | 12 | 15 €/m² | 15 bis 21 | 10 bis 46 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 20 €/m² | 18 bis 45 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 13 €/m² | 8,00 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 5 | 8,00 €/m² | 7,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bernburg (Saale)50 €/m²
- Calbe (Saale)30 €/m²
- Staßfurt30 €/m²
- Ilberstedt(Ende 2011)28 €/m²
- Güsten28 €/m²
- Nienburg (Saale)20 €/m²
- Plötzkau(Ende 2011)14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Nienburg (Saale)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nienburg (Saale): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Salzlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 35 €/m², Durchschnitt aus 75 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt