Bodenrichtwert Ilberstedt
Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. 926 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 28€/m²
- Stichtag 31.12.2011, 1 Zone
- Veränderung seit 2006
- 0 %unverändert
- von 28 €/m² am 01.01.2006
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ilberstedt
Median Wohnbauland in Ilberstedt von 28 €/m² (01.01.2006) bis 28 €/m² (31.12.2011). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ilberstedt
Median Wohnbauland in €/m², Stichtage 31.12.2011 bis 01.01.2026 (je Ort im Tooltip)
- 20(1 Gemeinde)
- 28 bis 30(3 Gemeinden)
- 50(1 Gemeinde)
Werte: Median Wohnbauland je Gemeinde aus den Bodenrichtwerten Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Ilberstedt in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Ilberstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 28 €/m² zum 31.12.2011.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2006 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 28 €/m² auf 28 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (5 Zonen, 8,00 €/m² bis 20 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (3 Zonen, 7,00 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bernburg (Saale) mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 35 €/m². Ilberstedt liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ilberstedt, Stichtag 31.12.2011.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2011 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 31.12.2009 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 01.01.2009 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 01.01.2008 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 01.01.2007 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 28 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 5 | 15 €/m² | 8,00 bis 20 |
| Gewerbeflächen | 3 | 10 €/m² | 7,00 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bernburg (Saale)(2026)50 €/m²
- Staßfurt(2026)30 €/m²
- Ilberstedt28 €/m²
- Güsten(2026)28 €/m²
- Nienburg (Saale)(2026)20 €/m²
- Giersleben(2026)15 €/m²
- Plötzkau14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Ilberstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ilberstedt: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Salzlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 35 €/m², Durchschnitt aus 75 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt