Bodenrichtwert Gerbstedt
Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. 6.543 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −18 %gesunken
- von 31 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 23–29€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–35€/m²
- Zonen mit Wert
- 43
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gerbstedt
Median Wohnbauland in Gerbstedt von 31 €/m² (01.01.2006) bis 25 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gerbstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20(1 Zone)
- 22(2 Zonen)
- 25(4 Zonen)
- 30(2 Zonen)
- 35(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Gerbstedt in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 43 Bodenrichtwertzonen in Gerbstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 35 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 25 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 23 €/m² und 29 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 20 €/m² auf 25 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 31 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 12 €/m² (22 Zonen, 10 €/m² bis 25 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (7 Zonen, 8,00 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,42 €/m² (2 Zonen, 0,60 €/m² bis 2,25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Klostermansfeld mit 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Gerbstedt liegt 44 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gerbstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 25 €/m² | 23 bis 29 | 20 bis 35 |
| 01.01.2024 | 10 | 25 €/m² | 23 bis 29 | 20 bis 35 |
| 01.01.2022 | 14 | 20 €/m² | 14 bis 24 | 11 bis 30 |
| 31.12.2020 | 13 | 16 €/m² | 13 bis 20 | 11 bis 26 |
| 31.12.2018 | 16 | 15 €/m² | 13 bis 20 | 11 bis 35 |
| 31.12.2016 | 7 | 14 €/m² | 12 bis 18 | 10 bis 20 |
| 31.12.2011 | 2 | 26 €/m² | 21 bis 30 | 16 bis 35 |
| 31.12.2010 | 2 | 26 €/m² | 21 bis 30 | 16 bis 35 |
| 31.12.2009 | 2 | 26 €/m² | 21 bis 30 | 16 bis 35 |
| 01.01.2009 | 2 | 26 €/m² | 21 bis 30 | 16 bis 35 |
| 01.01.2008 | 2 | 31 €/m² | 23 bis 38 | 16 bis 45 |
| 01.01.2007 | 2 | 31 €/m² | 23 bis 38 | 16 bis 45 |
| 01.01.2006 | 2 | 31 €/m² | 23 bis 38 | 16 bis 45 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 25 €/m² | 20 bis 35 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 12 €/m² | 10 bis 25 |
| Gewerbeflächen | 7 | 11 €/m² | 8,00 bis 20 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,42 €/m² | 0,60 bis 2,25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Klostermansfeld40 €/m²
- Hettstedt35 €/m²
- Benndorf30 €/m²
- Gerbstedt25 €/m²
- Mansfeld25 €/m²
- Alsleben (Saale)20 €/m²
- Könnern20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Gerbstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gerbstedt: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Mansfeld-Südharz: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 51 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt