Bodenrichtwert Klostermansfeld
Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. 2.042 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +14 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–43€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–45€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Klostermansfeld
Median Wohnbauland in Klostermansfeld von 35 €/m² (01.01.2006) bis 40 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Klostermansfeld
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(2 Zonen)
- 45(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Klostermansfeld in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Klostermansfeld einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 45 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 43 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 35 €/m² auf 40 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 30 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 22 €/m² (2 Zonen, 18 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hergisdorf mit 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Klostermansfeld liegt 11 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Klostermansfeld, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 40 €/m² | 40 bis 43 | 40 bis 45 |
| 01.01.2024 | 3 | 40 €/m² | 40 bis 40 | 40 bis 40 |
| 01.01.2022 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 35 | 35 bis 35 |
| 31.12.2020 | 2 | 28 €/m² | 28 bis 28 | 28 bis 28 |
| 31.12.2018 | 6 | 19 €/m² | 17 bis 20 | 15 bis 28 |
| 31.12.2016 | 2 | 23 €/m² | 23 bis 23 | 23 bis 23 |
| 31.12.2009 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 01.01.2009 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 01.01.2008 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 01.01.2007 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 35 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 40 €/m² | 40 bis 45 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 30 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 22 €/m² | 18 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Klostermansfeld40 €/m²
- Hergisdorf35 €/m²
- Hettstedt35 €/m²
- Helbra33 €/m²
- Benndorf30 €/m²
- Ahlsdorf28 €/m²
- Mansfeld25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Klostermansfeld
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Klostermansfeld: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Mansfeld-Südharz: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 51 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt