Bodenrichtwert Ahlsdorf
Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. 1.489 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 28€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −8 %gesunken
- von 30 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–37€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–43€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ahlsdorf
Median Wohnbauland in Ahlsdorf von 30 €/m² (01.01.2006) bis 28 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ahlsdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20(2 Zonen)
- 35(1 Zone)
- 43(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Ahlsdorf in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Ahlsdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 43 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 28 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 37 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 26 €/m² auf 28 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 30 €/m².
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wimmelburg mit 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Ahlsdorf liegt 39 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ahlsdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 28 €/m² | 20 bis 37 | 20 bis 43 |
| 01.01.2024 | 3 | 32 €/m² | 24 bis 34 | 16 bis 35 |
| 01.01.2022 | 2 | 26 €/m² | 21 bis 30 | 16 bis 35 |
| 31.12.2020 | 2 | 23 €/m² | 19 bis 26 | 15 bis 30 |
| 31.12.2018 | 1 | 27 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 27 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 2 | 28 €/m² | 24 bis 31 | 20 bis 35 |
| 31.12.2010 | 2 | 28 €/m² | 24 bis 31 | 20 bis 35 |
| 31.12.2009 | 2 | 28 €/m² | 24 bis 31 | 20 bis 35 |
| 01.01.2009 | 2 | 28 €/m² | 24 bis 31 | 20 bis 35 |
| 01.01.2008 | 2 | 30 €/m² | 25 bis 35 | 20 bis 40 |
| 01.01.2007 | 2 | 30 €/m² | 25 bis 35 | 20 bis 40 |
| 01.01.2006 | 2 | 30 €/m² | 25 bis 35 | 20 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 28 €/m² | 20 bis 43 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wimmelburg40 €/m²
- Klostermansfeld40 €/m²
- Hergisdorf35 €/m²
- Helbra33 €/m²
- Benndorf30 €/m²
- Ahlsdorf28 €/m²
- Blankenheim20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Ahlsdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ahlsdorf: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Mansfeld-Südharz: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 51 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt