Bodenrichtwert Sülzetal
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 8.566 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +240 %gestiegen
- von 47 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 155–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 18–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sülzetal
Median Wohnbauland in Sülzetal von 47 €/m² (01.01.2006) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sülzetal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 18 bis 60(2 Zonen)
- 150(1 Zone)
- 160(3 Zonen)
- 180 bis 200(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Sülzetal in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Sülzetal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 18 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 155 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 129 % gestiegen, von 70 €/m² auf 160 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 47 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 43 €/m² (12 Zonen, 15 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (8 Zonen, 15 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland 4,20 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Magdeburg mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Sülzetal liegt 256 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sülzetal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 160 €/m² | 155 bis 180 | 18 bis 200 |
| 01.01.2024 | 11 | 160 €/m² | 155 bis 180 | 15 bis 180 |
| 01.01.2022 | 11 | 70 €/m² | 70 bis 80 | 15 bis 130 |
| 31.12.2020 | 7 | 75 €/m² | 68 bis 83 | 60 bis 110 |
| 31.12.2018 | 3 | 50 €/m² | 50 bis 58 | 50 bis 65 |
| 31.12.2016 | 10 | 48 €/m² | 42 bis 50 | 35 bis 65 |
| 31.12.2011 | 13 | 43 €/m² | 41 bis 46 | 14 bis 52 |
| 31.12.2010 | 13 | 43 €/m² | 41 bis 46 | 14 bis 52 |
| 31.12.2009 | 13 | 43 €/m² | 41 bis 46 | 14 bis 52 |
| 01.01.2009 | 13 | 43 €/m² | 42 bis 46 | 14 bis 50 |
| 01.01.2008 | 13 | 43 €/m² | 42 bis 54 | 14 bis 66 |
| 01.01.2007 | 13 | 46 €/m² | 44 bis 54 | 14 bis 67 |
| 01.01.2006 | 13 | 47 €/m² | 44 bis 56 | 14 bis 66 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 160 €/m² | 18 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 43 €/m² | 15 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 8 | 18 €/m² | 15 bis 40 |
| Acker und Grünland | 1 | 4,20 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Magdeburg230 €/m²
- Sülzetal160 €/m²
- Wanzleben-Börde80 €/m²
- Bördeland75 €/m²
- Schönebeck (Elbe)70 €/m²
- Borne50 €/m²
- Wolmirsleben15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Sülzetal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sülzetal: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt