Bodenrichtwert Bördeland
Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. 7.348 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +114 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 55–85€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bördeland
Median Wohnbauland in Bördeland von 35 €/m² (01.01.2006) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bördeland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
- 55(1 Zone)
- 75(1 Zone)
- 85(1 Zone)
- 100(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Bördeland in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Bördeland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 75 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 55 €/m² und 85 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 60 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 32 €/m² (6 Zonen, 25 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (2 Zonen, 6,00 €/m² bis 8,00 €/m²); Acker und Grünland 3,20 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Magdeburg mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Bördeland liegt 67 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bördeland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 75 €/m² | 55 bis 85 | 50 bis 100 |
| 01.01.2024 | 5 | 80 €/m² | 55 bis 90 | 50 bis 110 |
| 01.01.2022 | 4 | 60 €/m² | 50 bis 75 | 50 bis 90 |
| 31.12.2020 | 4 | 50 €/m² | 44 bis 59 | 40 bis 70 |
| 31.12.2018 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 4 | 38 €/m² | 37 bis 39 | 34 bis 40 |
| 31.12.2011 | 8 | 34 €/m² | 30 bis 36 | 12 bis 48 |
| 31.12.2010 | 8 | 34 €/m² | 30 bis 36 | 12 bis 48 |
| 31.12.2009 | 8 | 35 €/m² | 30 bis 36 | 12 bis 48 |
| 01.01.2009 | 8 | 36 €/m² | 31 bis 37 | 12 bis 49 |
| 01.01.2008 | 7 | 36 €/m² | 36 bis 38 | 12 bis 49 |
| 01.01.2007 | 7 | 37 €/m² | 36 bis 40 | 12 bis 51 |
| 01.01.2006 | 7 | 35 €/m² | 34 bis 38 | 11 bis 49 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 75 €/m² | 50 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 32 €/m² | 25 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 2 | 7,00 €/m² | 6,00 bis 8,00 |
| Acker und Grünland | 1 | 3,20 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Magdeburg230 €/m²
- Sülzetal160 €/m²
- Bördeland75 €/m²
- Schönebeck (Elbe)70 €/m²
- Borne50 €/m²
- Bördeaue30 €/m²
- Wolmirsleben15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Bördeland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bördeland: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Salzlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 35 €/m², Durchschnitt aus 75 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt