Bodenrichtwert Schönebeck (Elbe)
Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. 30.250 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 55 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +106 %gestiegen
- von 34 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–93€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 109
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schönebeck (Elbe)
Median Wohnbauland in Schönebeck (Elbe) von 34 €/m² (01.01.2006) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schönebeck (Elbe)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20 bis 41(9 Zonen)
- 45 bis 60(13 Zonen)
- 64 bis 70(7 Zonen)
- 75 bis 90(12 Zonen)
- 95 bis 140(14 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Schönebeck (Elbe) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 109 Bodenrichtwertzonen in Schönebeck (Elbe) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 55 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 93 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 60 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 34 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (26 Zonen, 20 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (8 Zonen, 8,00 €/m² bis 15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Magdeburg mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Schönebeck (Elbe) liegt 56 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schönebeck (Elbe), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 55 | 70 €/m² | 45 bis 93 | 20 bis 140 |
| 01.01.2024 | 53 | 65 €/m² | 45 bis 90 | 20 bis 140 |
| 01.01.2022 | 50 | 60 €/m² | 40 bis 80 | 20 bis 130 |
| 31.12.2020 | 40 | 50 €/m² | 40 bis 66 | 25 bis 120 |
| 31.12.2018 | 39 | 42 €/m² | 36 bis 60 | 25 bis 90 |
| 31.12.2016 | 36 | 41 €/m² | 35 bis 50 | 22 bis 80 |
| 31.12.2011 | 46 | 37 €/m² | 28 bis 47 | 18 bis 61 |
| 31.12.2010 | 56 | 35 €/m² | 27 bis 43 | 17 bis 60 |
| 31.12.2009 | 56 | 35 €/m² | 27 bis 44 | 17 bis 60 |
| 01.01.2009 | 45 | 33 €/m² | 25 bis 43 | 18 bis 60 |
| 01.01.2008 | 45 | 34 €/m² | 26 bis 45 | 19 bis 60 |
| 01.01.2007 | 46 | 34 €/m² | 28 bis 44 | 19 bis 62 |
| 01.01.2006 | 42 | 34 €/m² | 26 bis 48 | 19 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 55 | 70 €/m² | 20 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 26 | 60 €/m² | 20 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 8 | 12 €/m² | 8,00 bis 15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Magdeburg230 €/m²
- Sülzetal160 €/m²
- Bördeland75 €/m²
- Schönebeck (Elbe)70 €/m²
- Gommern34 €/m²
- Barby30 €/m²
- Calbe (Saale)30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Schönebeck (Elbe)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schönebeck (Elbe): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Salzlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 35 €/m², Durchschnitt aus 75 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt