Bodenrichtwert Gommern
Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. 10.049 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 38 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −16 %gesunken
- von 40 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–55€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 8,00–119€/m²
- Zonen mit Wert
- 103
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gommern
Median Wohnbauland in Gommern von 40 €/m² (01.01.2006) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gommern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 8,00 bis 13(5 Zonen)
- 15 bis 22(8 Zonen)
- 26 bis 36(7 Zonen)
- 41 bis 57(10 Zonen)
- 58 bis 119(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Gommern in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 103 Bodenrichtwertzonen in Gommern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 8,00 €/m² bis 119 €/m² (baureifes Land). Median der 38 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 55 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 33 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (37 Zonen, 9,00 €/m² bis 112 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (10 Zonen, 10 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland 1,85 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Magdeburg mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Gommern liegt 26 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gommern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 38 | 34 €/m² | 20 bis 55 | 8,00 bis 119 |
| 01.01.2024 | 38 | 34 €/m² | 20 bis 54 | 8,00 bis 118 |
| 01.01.2022 | 38 | 33 €/m² | 16 bis 50 | 8,00 bis 115 |
| 31.12.2020 | 10 | 43 €/m² | 36 bis 49 | 15 bis 70 |
| 31.12.2018 | 26 | 36 €/m² | 26 bis 44 | 8,00 bis 80 |
| 31.12.2016 | 21 | 35 €/m² | 25 bis 40 | 16 bis 80 |
| 31.12.2011 | 23 | 35 €/m² | 29 bis 43 | 8,00 bis 65 |
| 31.12.2010 | 22 | 37 €/m² | 30 bis 44 | 18 bis 70 |
| 31.12.2009 | 20 | 39 €/m² | 30 bis 45 | 18 bis 70 |
| 01.01.2009 | 20 | 39 €/m² | 30 bis 45 | 18 bis 70 |
| 01.01.2008 | 20 | 39 €/m² | 30 bis 45 | 18 bis 70 |
| 01.01.2007 | 20 | 40 €/m² | 27 bis 45 | 18 bis 68 |
| 01.01.2006 | 19 | 40 €/m² | 28 bis 48 | 18 bis 68 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 38 | 34 €/m² | 8,00 bis 119 |
| Gemischte Bauflächen | 37 | 19 €/m² | 9,00 bis 112 |
| Gewerbeflächen | 10 | 10 €/m² | 10 bis 15 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,85 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Magdeburg230 €/m²
- Biederitz120 €/m²
- Bördeland75 €/m²
- Schönebeck (Elbe)70 €/m²
- Gommern34 €/m²
- Barby30 €/m²
- Möckern19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Gommern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gommern: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Jerichower Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 66 €/m², Durchschnitt aus 32 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt