Bodenrichtwert Biederitz
Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. 8.458 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 49 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +109 %gestiegen
- von 58 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 70–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 82
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Biederitz
Median Wohnbauland in Biederitz von 58 €/m² (01.01.2006) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Biederitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 34(9 Zonen)
- 51 bis 90(8 Zonen)
- 100 bis 110(6 Zonen)
- 120 bis 160(15 Zonen)
- 170 bis 200(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Biederitz in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 82 Bodenrichtwertzonen in Biederitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 49 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 70 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 92 % gestiegen, von 63 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 58 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (19 Zonen, 10 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (11 Zonen, 8,00 €/m² bis 29 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Magdeburg mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Biederitz liegt 167 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Biederitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 49 | 120 €/m² | 70 bis 160 | 15 bis 200 |
| 01.01.2024 | 46 | 77 €/m² | 50 bis 94 | 15 bis 240 |
| 01.01.2022 | 42 | 63 €/m² | 46 bis 80 | 15 bis 125 |
| 31.12.2020 | 30 | 80 €/m² | 51 bis 89 | 15 bis 110 |
| 31.12.2018 | 22 | 53 €/m² | 37 bis 60 | 15 bis 90 |
| 31.12.2016 | 21 | 60 €/m² | 36 bis 60 | 20 bis 84 |
| 31.12.2011 | 19 | 50 €/m² | 38 bis 60 | 25 bis 70 |
| 31.12.2010 | 19 | 50 €/m² | 38 bis 60 | 25 bis 75 |
| 31.12.2009 | 19 | 50 €/m² | 38 bis 60 | 25 bis 75 |
| 01.01.2009 | 18 | 50 €/m² | 40 bis 60 | 25 bis 75 |
| 01.01.2008 | 16 | 53 €/m² | 39 bis 60 | 25 bis 80 |
| 01.01.2007 | 15 | 55 €/m² | 38 bis 60 | 25 bis 80 |
| 01.01.2006 | 14 | 58 €/m² | 39 bis 64 | 25 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 49 | 120 €/m² | 15 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 80 €/m² | 10 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 11 | 10 €/m² | 8,00 bis 29 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Magdeburg230 €/m²
- Barleben190 €/m²
- Biederitz120 €/m²
- Wolmirstedt90 €/m²
- Möser85 €/m²
- Zielitz70 €/m²
- Gommern34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Biederitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Biederitz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Jerichower Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 66 €/m², Durchschnitt aus 32 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt