Bodenrichtwert Barleben
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 9.170 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +288 %gestiegen
- von 49 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–230€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Barleben
Median Wohnbauland in Barleben von 49 €/m² (01.01.2006) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Barleben
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90(3 Zonen)
- 120 bis 130(4 Zonen)
- 140(1 Zone)
- 190 bis 210(7 Zonen)
- 220 bis 230(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Barleben in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Barleben einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 230 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 150 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 49 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (8 Zonen, 55 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (7 Zonen, 6,00 €/m² bis 30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Magdeburg mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Barleben liegt 322 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Barleben, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 190 €/m² | 130 bis 210 | 90 bis 230 |
| 01.01.2024 | 19 | 190 €/m² | 130 bis 210 | 90 bis 290 |
| 01.01.2022 | 19 | 150 €/m² | 90 bis 168 | 75 bis 200 |
| 31.12.2020 | 20 | 110 €/m² | 74 bis 150 | 55 bis 180 |
| 31.12.2018 | 18 | 79 €/m² | 60 bis 108 | 55 bis 130 |
| 31.12.2016 | 21 | 60 €/m² | 55 bis 70 | 42 bis 82 |
| 31.12.2011 | 25 | 60 €/m² | 45 bis 63 | 35 bis 82 |
| 31.12.2010 | 25 | 60 €/m² | 45 bis 63 | 35 bis 82 |
| 31.12.2009 | 29 | 49 €/m² | 45 bis 63 | 35 bis 82 |
| 01.01.2009 | 28 | 49 €/m² | 45 bis 64 | 35 bis 82 |
| 01.01.2008 | 28 | 49 €/m² | 45 bis 63 | 35 bis 82 |
| 01.01.2007 | 28 | 49 €/m² | 45 bis 63 | 35 bis 82 |
| 01.01.2006 | 27 | 49 €/m² | 43 bis 62 | 35 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 190 €/m² | 90 bis 230 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 160 €/m² | 55 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 7 | 25 €/m² | 6,00 bis 30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Magdeburg230 €/m²
- Barleben190 €/m²
- Biederitz120 €/m²
- Hohe Börde120 €/m²
- Wolmirstedt90 €/m²
- Niedere Börde75 €/m²
- Zielitz70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Barleben
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Barleben: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt