Bodenrichtwert Niedere Börde
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 6.635 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +60 %gestiegen
- von 47 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–93€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Niedere Börde
Median Wohnbauland in Niedere Börde von 47 €/m² (01.01.2006) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Niedere Börde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
- 60(3 Zonen)
- 90(2 Zonen)
- 100(1 Zone)
- 120(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Niedere Börde in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Niedere Börde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 75 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 93 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 58 % gestiegen, von 48 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 47 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (12 Zonen, 20 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (9 Zonen, 10 €/m² bis 20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Barleben mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Niedere Börde liegt 67 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Niedere Börde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 75 €/m² | 60 bis 93 | 50 bis 120 |
| 01.01.2024 | 8 | 80 €/m² | 60 bis 105 | 50 bis 140 |
| 01.01.2022 | 8 | 48 €/m² | 45 bis 85 | 40 bis 135 |
| 31.12.2020 | 4 | 58 €/m² | 43 bis 75 | 35 bis 90 |
| 31.12.2018 | 7 | 40 €/m² | 40 bis 55 | 35 bis 80 |
| 31.12.2016 | 9 | 35 €/m² | 33 bis 46 | 15 bis 50 |
| 31.12.2011 | 10 | 40 €/m² | 36 bis 46 | 23 bis 46 |
| 31.12.2010 | 10 | 43 €/m² | 36 bis 46 | 23 bis 46 |
| 31.12.2009 | 10 | 43 €/m² | 36 bis 46 | 23 bis 50 |
| 01.01.2009 | 10 | 43 €/m² | 38 bis 46 | 23 bis 50 |
| 01.01.2008 | 10 | 43 €/m² | 38 bis 46 | 23 bis 50 |
| 01.01.2007 | 10 | 44 €/m² | 39 bis 47 | 23 bis 51 |
| 01.01.2006 | 10 | 47 €/m² | 41 bis 49 | 24 bis 53 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 75 €/m² | 50 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 30 €/m² | 20 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 9 | 10 €/m² | 10 bis 20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Barleben190 €/m²
- Hohe Börde120 €/m²
- Wolmirstedt90 €/m²
- Niedere Börde75 €/m²
- Haldensleben70 €/m²
- Colbitz50 €/m²
- Westheide40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Niedere Börde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Niedere Börde: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt