Bodenrichtwert Hohe Börde
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 18.648 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 35 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +173 %gestiegen
- von 44 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 88–155€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 78
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hohe Börde
Median Wohnbauland in Hohe Börde von 44 €/m² (01.01.2006) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hohe Börde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 75(6 Zonen)
- 85 bis 100(8 Zonen)
- 110 bis 130(6 Zonen)
- 140 bis 150(6 Zonen)
- 160 bis 170(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Hohe Börde in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 78 Bodenrichtwertzonen in Hohe Börde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 35 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 88 €/m² und 155 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 100 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 44 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 35 €/m² (22 Zonen, 15 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (12 Zonen, 8,00 €/m² bis 32 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,35 €/m² (3 Zonen, 1,30 €/m² bis 4,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Magdeburg mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Hohe Börde liegt 167 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hohe Börde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 35 | 120 €/m² | 88 bis 155 | 50 bis 170 |
| 01.01.2024 | 31 | 120 €/m² | 70 bis 150 | 40 bis 170 |
| 01.01.2022 | 31 | 100 €/m² | 68 bis 120 | 35 bis 140 |
| 31.12.2020 | 25 | 80 €/m² | 45 bis 90 | 35 bis 120 |
| 31.12.2018 | 24 | 43 €/m² | 30 bis 66 | 20 bis 90 |
| 31.12.2016 | 25 | 35 €/m² | 25 bis 50 | 20 bis 61 |
| 31.12.2011 | 29 | 35 €/m² | 28 bis 47 | 10 bis 51 |
| 31.12.2010 | 28 | 37 €/m² | 28 bis 44 | 10 bis 51 |
| 31.12.2009 | 28 | 39 €/m² | 28 bis 47 | 10 bis 51 |
| 01.01.2009 | 29 | 35 €/m² | 27 bis 47 | 10 bis 51 |
| 01.01.2008 | 29 | 42 €/m² | 33 bis 47 | 10 bis 53 |
| 01.01.2007 | 29 | 43 €/m² | 34 bis 48 | 10 bis 54 |
| 01.01.2006 | 29 | 44 €/m² | 35 bis 49 | 10 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 35 | 120 €/m² | 50 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 35 €/m² | 15 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 12 | 12 €/m² | 8,00 bis 32 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,35 €/m² | 1,30 bis 4,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Magdeburg230 €/m²
- Barleben190 €/m²
- Hohe Börde120 €/m²
- Wolmirstedt90 €/m²
- Wanzleben-Börde80 €/m²
- Niedere Börde75 €/m²
- Haldensleben70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Hohe Börde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hohe Börde: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt