Bodenrichtwert Wanzleben-Börde
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 13.641 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +78 %gestiegen
- von 45 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 56–90€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 56
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wanzleben-Börde
Median Wohnbauland in Wanzleben-Börde von 45 €/m² (01.01.2006) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wanzleben-Börde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 40(3 Zonen)
- 50 bis 70(5 Zonen)
- 75(2 Zonen)
- 80(4 Zonen)
- 90 bis 180(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Wanzleben-Börde in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 56 Bodenrichtwertzonen in Wanzleben-Börde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 56 €/m² und 90 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 63 €/m² auf 80 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (25 Zonen, 10 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (6 Zonen, 12 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland 3,80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sülzetal mit 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Wanzleben-Börde liegt 78 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wanzleben-Börde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 80 €/m² | 56 bis 90 | 30 bis 180 |
| 01.01.2024 | 21 | 75 €/m² | 50 bis 90 | 30 bis 180 |
| 01.01.2022 | 20 | 63 €/m² | 48 bis 80 | 20 bis 90 |
| 31.12.2020 | 19 | 58 €/m² | 30 bis 70 | 20 bis 80 |
| 31.12.2018 | 16 | 36 €/m² | 25 bis 46 | 20 bis 55 |
| 31.12.2016 | 16 | 30 €/m² | 24 bis 43 | 15 bis 53 |
| 31.12.2011 | 25 | 34 €/m² | 23 bis 42 | 15 bis 53 |
| 31.12.2010 | 22 | 40 €/m² | 24 bis 44 | 15 bis 56 |
| 31.12.2009 | 21 | 40 €/m² | 25 bis 46 | 15 bis 56 |
| 01.01.2009 | 21 | 40 €/m² | 25 bis 46 | 15 bis 56 |
| 01.01.2008 | 21 | 40 €/m² | 25 bis 46 | 15 bis 56 |
| 01.01.2007 | 21 | 41 €/m² | 25 bis 47 | 15 bis 57 |
| 01.01.2006 | 19 | 45 €/m² | 34 bis 47 | 14 bis 58 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 80 €/m² | 30 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 25 €/m² | 10 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 6 | 14 €/m² | 12 bis 25 |
| Acker und Grünland | 1 | 3,80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sülzetal160 €/m²
- Hohe Börde120 €/m²
- Wanzleben-Börde80 €/m²
- Borne50 €/m²
- Börde-Hakel35 €/m²
- Egeln28 €/m²
- Wolmirsleben15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Wanzleben-Börde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wanzleben-Börde: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt