Bodenrichtwert Egeln
Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. 3.032 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 28€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +41 %gestiegen
- von 20 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 24–45€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–50€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Egeln
Median Wohnbauland in Egeln von 20 €/m² (01.01.2006) bis 28 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Egeln
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20(1 Zone)
- 24(1 Zone)
- 25(1 Zone)
- 30(1 Zone)
- 50(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Egeln in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Egeln einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 50 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 28 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 24 €/m² und 45 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 25 €/m² auf 28 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (3 Zonen, 15 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 6,00 €/m² (3 Zonen, 6,00 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wanzleben-Börde mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Egeln liegt 39 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Egeln, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 28 €/m² | 24 bis 45 | 20 bis 50 |
| 01.01.2024 | 6 | 30 €/m² | 26 bis 45 | 24 bis 50 |
| 01.01.2022 | 5 | 25 €/m² | 20 bis 30 | 20 bis 30 |
| 31.12.2020 | 4 | 28 €/m² | 24 bis 30 | 20 bis 30 |
| 31.12.2018 | 6 | 22 €/m² | 15 bis 30 | 13 bis 32 |
| 31.12.2016 | 5 | 19 €/m² | 14 bis 32 | 13 bis 32 |
| 31.12.2011 | 6 | 20 €/m² | 15 bis 33 | 13 bis 46 |
| 31.12.2010 | 6 | 20 €/m² | 15 bis 33 | 13 bis 46 |
| 31.12.2009 | 6 | 20 €/m² | 15 bis 33 | 13 bis 46 |
| 01.01.2009 | 6 | 20 €/m² | 15 bis 33 | 13 bis 46 |
| 01.01.2008 | 6 | 20 €/m² | 15 bis 33 | 13 bis 46 |
| 01.01.2007 | 6 | 20 €/m² | 15 bis 34 | 13 bis 47 |
| 01.01.2006 | 6 | 20 €/m² | 15 bis 34 | 13 bis 47 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 28 €/m² | 20 bis 50 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 30 €/m² | 15 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 3 | 6,00 €/m² | 6,00 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wanzleben-Börde80 €/m²
- Borne50 €/m²
- Hecklingen43 €/m²
- Börde-Hakel35 €/m²
- Bördeaue30 €/m²
- Egeln28 €/m²
- Wolmirsleben15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Egeln
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Egeln: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Salzlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 35 €/m², Durchschnitt aus 75 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt