Bodenrichtwert Haldensleben
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 19.170 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 34 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +100 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 53–88€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 79
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Haldensleben
Median Wohnbauland in Haldensleben von 35 €/m² (01.01.2006) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Haldensleben
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 45(4 Zonen)
- 50 bis 60(9 Zonen)
- 65 bis 70(6 Zonen)
- 75 bis 80(6 Zonen)
- 90 bis 120(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Haldensleben in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 79 Bodenrichtwertzonen in Haldensleben einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 34 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 53 €/m² und 88 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 70 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 35 €/m² (20 Zonen, 15 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (7 Zonen, 8,00 €/m² bis 16 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,30 €/m² (2 Zonen, 0,95 €/m² bis 1,65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niedere Börde mit 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Haldensleben liegt 56 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Haldensleben, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 34 | 70 €/m² | 53 bis 88 | 15 bis 120 |
| 01.01.2024 | 34 | 70 €/m² | 51 bis 88 | 15 bis 120 |
| 01.01.2022 | 34 | 70 €/m² | 51 bis 88 | 15 bis 110 |
| 31.12.2020 | 35 | 56 €/m² | 50 bis 72 | 15 bis 83 |
| 31.12.2018 | 24 | 55 €/m² | 44 bis 65 | 30 bis 75 |
| 31.12.2016 | 31 | 45 €/m² | 37 bis 53 | 18 bis 68 |
| 31.12.2011 | 31 | 37 €/m² | 28 bis 49 | 20 bis 62 |
| 31.12.2010 | 30 | 37 €/m² | 27 bis 50 | 20 bis 62 |
| 31.12.2009 | 32 | 37 €/m² | 28 bis 50 | 20 bis 63 |
| 01.01.2009 | 32 | 37 €/m² | 26 bis 51 | 20 bis 63 |
| 01.01.2008 | 32 | 36 €/m² | 25 bis 49 | 19 bis 61 |
| 01.01.2007 | 31 | 35 €/m² | 25 bis 50 | 20 bis 64 |
| 01.01.2006 | 31 | 35 €/m² | 25 bis 53 | 20 bis 64 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 34 | 70 €/m² | 15 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 35 €/m² | 15 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 7 | 15 €/m² | 8,00 bis 16 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,30 €/m² | 0,95 bis 1,65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Niedere Börde75 €/m²
- Haldensleben70 €/m²
- Flechtingen65 €/m²
- Bülstringen60 €/m²
- Colbitz50 €/m²
- Westheide40 €/m²
- Altenhausen(Ende 2016)25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Haldensleben
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Haldensleben: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt