Bodenrichtwert Colbitz
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 3.420 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −1 %gesunken
- von 51 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 25–75€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Colbitz
Median Wohnbauland in Colbitz von 51 €/m² (01.01.2006) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Colbitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(2 Zonen)
- 75(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Colbitz in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Colbitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 25 €/m² und 75 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 45 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 51 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 53 €/m² (2 Zonen, 50 €/m² bis 55 €/m²); Gewerbeflächen 18 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wolmirstedt mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Colbitz liegt 11 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Colbitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 50 €/m² | 25 bis 75 | 25 bis 75 |
| 01.01.2024 | 4 | 45 €/m² | 20 bis 71 | 20 bis 75 |
| 01.01.2022 | 4 | 45 €/m² | 20 bis 71 | 20 bis 75 |
| 31.12.2020 | 4 | 40 €/m² | 19 bis 61 | 15 bis 65 |
| 31.12.2018 | 2 | 55 €/m² | 53 bis 58 | 50 bis 60 |
| 31.12.2016 | 2 | 50 €/m² | 50 bis 50 | 50 bis 50 |
| 31.12.2011 | 2 | 52 €/m² | 51 bis 52 | 50 bis 53 |
| 31.12.2010 | 2 | 52 €/m² | 51 bis 52 | 50 bis 53 |
| 31.12.2009 | 2 | 52 €/m² | 51 bis 52 | 50 bis 53 |
| 01.01.2009 | 2 | 52 €/m² | 51 bis 52 | 50 bis 53 |
| 01.01.2008 | 2 | 52 €/m² | 51 bis 52 | 50 bis 53 |
| 01.01.2007 | 2 | 50 €/m² | 48 bis 52 | 46 bis 54 |
| 01.01.2006 | 2 | 51 €/m² | 48 bis 53 | 46 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 50 €/m² | 25 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 53 €/m² | 50 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 1 | 18 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wolmirstedt90 €/m²
- Zielitz70 €/m²
- Colbitz50 €/m²
- Westheide40 €/m²
- Rogätz38 €/m²
- Angern(Ende 2016)28 €/m²
- Loitsche-Heinrichsberg28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Colbitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Colbitz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt