Bodenrichtwert Loitsche-Heinrichsberg
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 917 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 28€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +15 %gestiegen
- von 24 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 19–36€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–45€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Loitsche-Heinrichsberg
Median Wohnbauland in Loitsche-Heinrichsberg von 24 €/m² (01.01.2006) bis 28 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Loitsche-Heinrichsberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10(1 Zone)
- 45(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Loitsche-Heinrichsberg in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Loitsche-Heinrichsberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 45 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 28 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 19 €/m² und 36 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 25 €/m² auf 28 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 24 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 16 €/m² (4 Zonen, 10 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wolmirstedt mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Loitsche-Heinrichsberg liegt 39 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Loitsche-Heinrichsberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 28 €/m² | 19 bis 36 | 10 bis 45 |
| 01.01.2024 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 31.12.2009 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 01.01.2009 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 01.01.2008 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 01.01.2007 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 24 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 28 €/m² | 10 bis 45 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 16 €/m² | 10 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wolmirstedt90 €/m²
- Möser85 €/m²
- Zielitz70 €/m²
- Colbitz50 €/m²
- Rogätz38 €/m²
- Angern(Ende 2016)28 €/m²
- Loitsche-Heinrichsberg28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Loitsche-Heinrichsberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Loitsche-Heinrichsberg: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt