Bodenrichtwert Kretzschau
Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. 2.279 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 32€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −36 %gesunken
- von 50 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kretzschau
Median Wohnbauland in Kretzschau von 50 €/m² (01.01.2006) bis 32 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kretzschau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 30(1 Zone)
- 32(1 Zone)
- 60(1 Zone)
- 95(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Kretzschau in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Kretzschau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 32 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 47 % gesunken, von 60 €/m² auf 32 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (10 Zonen, 15 €/m² bis 25 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (2 Zonen, 12 €/m² bis 18 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Zeitz mit 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Kretzschau liegt 29 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kretzschau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 32 €/m² | 30 bis 60 | 25 bis 95 |
| 01.01.2024 | 5 | 30 €/m² | 25 bis 60 | 23 bis 95 |
| 01.01.2022 | 3 | 60 €/m² | 43 bis 78 | 25 bis 95 |
| 31.12.2020 | 2 | 75 €/m² | 65 bis 85 | 55 bis 95 |
| 31.12.2018 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 31.12.2009 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2009 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2008 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2007 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 50 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 32 €/m² | 25 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 19 €/m² | 15 bis 25 |
| Gewerbeflächen | 2 | 15 €/m² | 12 bis 18 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Zeitz48 €/m²
- Gutenborn44 €/m²
- Droyßig42 €/m²
- Wetterzeube38 €/m²
- Elsteraue38 €/m²
- Kretzschau32 €/m²
- Meineweh32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Kretzschau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kretzschau: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Burgenlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 91 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt