Bodenrichtwert Wetterzeube
Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. 1.608 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 38€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −24 %gesunken
- von 50 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 27–48€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–70€/m²
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wetterzeube
Median Wohnbauland in Wetterzeube von 50 €/m² (01.01.2006) bis 38 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wetterzeube
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22(1 Zone)
- 25(1 Zone)
- 28 bis 38(2 Zonen)
- 45(1 Zone)
- 50 bis 70(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Wetterzeube in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Wetterzeube einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 70 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 38 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 27 €/m² und 48 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gesunken, von 40 €/m² auf 38 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (15 Zonen, 12 €/m² bis 22 €/m²); Gewerbeflächen 12 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hartmannsdorf mit 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Wetterzeube liegt 16 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wetterzeube, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 38 €/m² | 27 bis 48 | 22 bis 70 |
| 01.01.2024 | 7 | 35 €/m² | 25 bis 48 | 20 bis 70 |
| 01.01.2022 | 4 | 40 €/m² | 28 bis 50 | 20 bis 50 |
| 31.12.2020 | 3 | 38 €/m² | 33 bis 42 | 28 bis 45 |
| 31.12.2018 | 3 | 35 €/m² | 30 bis 38 | 25 bis 40 |
| 31.12.2016 | 2 | 38 €/m² | 36 bis 39 | 35 bis 40 |
| 31.12.2011 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2009 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2009 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2008 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2007 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 50 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 38 €/m² | 22 bis 70 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 15 €/m² | 12 bis 22 |
| Gewerbeflächen | 1 | 12 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hartmannsdorf75 €/m²
- Silbitz55 €/m²
- Crossen an der Elster46 €/m²
- Droyßig42 €/m²
- Wetterzeube38 €/m²
- Kretzschau32 €/m²
- Caaschwitz22 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Wetterzeube
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wetterzeube: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Burgenlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 91 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt