Bodenrichtwert Crossen an der Elster
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 1.509 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 46€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +53 %gestiegen
- von 30 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–56€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–65€/m²
- Zonen mit Wert
- 34
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Crossen an der Elster
Median Wohnbauland in Crossen an der Elster von 30 €/m² (31.12.2008) bis 46 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Crossen an der Elster
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34(1 Zone)
- 46(1 Zone)
- 65(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Crossen an der Elster in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 34 Bodenrichtwertzonen in Crossen an der Elster einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 65 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 46 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 56 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 42 €/m² auf 46 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (4 Zonen, 29 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen im Median 22 €/m² (2 Zonen, 17 €/m² bis 26 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,95 €/m² (8 Zonen, 0,80 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eisenberg mit 84 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Crossen an der Elster liegt 10 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Crossen an der Elster, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 46 €/m² | 40 bis 56 | 34 bis 65 |
| 01.01.2024 | 3 | 46 €/m² | 40 bis 56 | 34 bis 65 |
| 01.01.2022 | 2 | 42 €/m² | 35 bis 48 | 28 bis 55 |
| 31.12.2020 | 2 | 38 €/m² | 31 bis 44 | 25 bis 50 |
| 31.12.2018 | 2 | 27 €/m² | 23 bis 32 | 18 bis 36 |
| 31.12.2016 | 2 | 23 €/m² | 19 bis 26 | 15 bis 30 |
| 31.12.2014 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 30 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 46 €/m² | 34 bis 65 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 40 €/m² | 29 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 2 | 22 €/m² | 17 bis 26 |
| Acker und Grünland | 8 | 0,95 €/m² | 0,80 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eisenberg84 €/m²
- Hartmannsdorf75 €/m²
- Silbitz55 €/m²
- Bad Köstritz51 €/m²
- Crossen an der Elster46 €/m²
- Wetterzeube38 €/m²
- Caaschwitz22 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Crossen an der Elster
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Crossen an der Elster: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen