Bodenrichtwert Bad Köstritz
Landkreis Greiz, Thüringen. 3.680 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 51€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +12 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 38–56€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–68€/m²
- Zonen mit Wert
- 50
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Köstritz
Median Wohnbauland in Bad Köstritz von 45 €/m² (31.12.2008) bis 51 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Köstritz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 32 bis 42(4 Zonen)
- 45 bis 51(3 Zonen)
- 52 bis 56(3 Zonen)
- 58 bis 68(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Bad Köstritz in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 50 Bodenrichtwertzonen in Bad Köstritz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 68 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 51 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 38 €/m² und 56 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 49 €/m² auf 51 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 34 €/m² (16 Zonen, 10 €/m² bis 58 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (4 Zonen, 8,00 €/m² bis 23 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,27 €/m² (4 Zonen, 1,05 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hartmannsdorf mit 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m², also etwa das Niveau von Bad Köstritz.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Köstritz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 51 €/m² | 38 bis 56 | 25 bis 68 |
| 01.01.2024 | 14 | 51 €/m² | 38 bis 56 | 25 bis 68 |
| 01.01.2022 | 14 | 49 €/m² | 38 bis 54 | 25 bis 70 |
| 31.12.2020 | 14 | 45 €/m² | 38 bis 50 | 25 bis 65 |
| 31.12.2018 | 14 | 44 €/m² | 36 bis 50 | 25 bis 65 |
| 31.12.2016 | 14 | 43 €/m² | 36 bis 50 | 25 bis 65 |
| 31.12.2014 | 14 | 43 €/m² | 36 bis 50 | 25 bis 65 |
| 31.12.2012 | 12 | 45 €/m² | 39 bis 50 | 30 bis 65 |
| 31.12.2010 | 11 | 45 €/m² | 40 bis 53 | 30 bis 70 |
| 31.12.2008 | 11 | 45 €/m² | 40 bis 60 | 30 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 51 €/m² | 25 bis 68 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 34 €/m² | 10 bis 58 |
| Gewerbeflächen | 4 | 15 €/m² | 8,00 bis 23 |
| Acker und Grünland | 4 | 1,27 €/m² | 1,05 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hartmannsdorf75 €/m²
- Tautenhain69 €/m²
- Gera68 €/m²
- Silbitz55 €/m²
- Bad Köstritz51 €/m²
- Crossen an der Elster46 €/m²
- Caaschwitz22 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Bad Köstritz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Köstritz: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Greiz: Kaufwert für baureifes Land 2025 44 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen