Bodenrichtwert Gutenborn
Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. 1.707 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 44€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2006
- −8 %gesunken
- von 48 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–65€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gutenborn
Median Wohnbauland in Gutenborn von 48 €/m² (01.01.2006) bis 44 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gutenborn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32(1 Zone)
- 42(1 Zone)
- 45(1 Zone)
- 65(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Gutenborn in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Gutenborn einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 65 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 44 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gesunken, von 45 €/m² auf 44 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (14 Zonen, 12 €/m² bis 25 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (2 Zonen, 10 €/m² bis 18 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Zeitz mit 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m², also etwa das Niveau von Gutenborn.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gutenborn, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 44 €/m² | 40 bis 50 | 32 bis 65 |
| 01.01.2024 | 4 | 44 €/m² | 39 bis 50 | 30 bis 65 |
| 01.01.2022 | 3 | 45 €/m² | 44 bis 55 | 42 bis 65 |
| 31.12.2020 | 3 | 45 €/m² | 43 bis 53 | 40 bis 60 |
| 31.12.2018 | 3 | 40 €/m² | 38 bis 48 | 35 bis 55 |
| 31.12.2016 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 45 | 35 bis 55 |
| 31.12.2011 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 45 | 35 bis 55 |
| 31.12.2010 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 45 | 35 bis 55 |
| 31.12.2009 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 48 | 35 bis 60 |
| 01.01.2009 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 48 | 35 bis 60 |
| 01.01.2008 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 48 | 35 bis 60 |
| 01.01.2007 | 2 | 48 €/m² | 41 bis 54 | 35 bis 60 |
| 01.01.2006 | 2 | 48 €/m² | 41 bis 54 | 35 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 44 €/m² | 32 bis 65 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 15 €/m² | 12 bis 25 |
| Gewerbeflächen | 2 | 14 €/m² | 10 bis 18 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Zeitz48 €/m²
- Pölzig47 €/m²
- Gutenborn44 €/m²
- Droyßig42 €/m²
- Wetterzeube38 €/m²
- Elsteraue38 €/m²
- Kretzschau32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Gutenborn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gutenborn: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Burgenlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 91 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt