Bodenrichtwert Pölzig
Landkreis Greiz, Thüringen. 1.058 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 47€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +33 %gestiegen
- von 35 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 37–53€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–60€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Pölzig
Median Wohnbauland in Pölzig von 35 €/m² (31.12.2008) bis 47 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Pölzig
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22(1 Zone)
- 42(1 Zone)
- 51(1 Zone)
- 60(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Pölzig in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Pölzig einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 47 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 37 €/m² und 53 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 42 €/m² auf 47 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (2 Zonen, 11 €/m² bis 32 €/m²); Gewerbeflächen 8,00 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,58 €/m² (2 Zonen, 1,15 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brahmenau mit 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Pölzig liegt 9 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Pölzig, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 47 €/m² | 37 bis 53 | 22 bis 60 |
| 01.01.2024 | 4 | 44 €/m² | 37 bis 47 | 22 bis 51 |
| 01.01.2022 | 4 | 42 €/m² | 36 bis 45 | 22 bis 49 |
| 31.12.2020 | 4 | 39 €/m² | 33 bis 41 | 22 bis 45 |
| 31.12.2018 | 4 | 33 €/m² | 28 bis 35 | 20 bis 35 |
| 31.12.2016 | 4 | 31 €/m² | 28 bis 33 | 20 bis 35 |
| 31.12.2014 | 3 | 30 €/m² | 25 bis 33 | 20 bis 35 |
| 31.12.2012 | 3 | 30 €/m² | 25 bis 33 | 20 bis 35 |
| 31.12.2010 | 3 | 35 €/m² | 28 bis 35 | 20 bis 35 |
| 31.12.2008 | 2 | 35 €/m² | 35 bis 35 | 35 bis 35 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 47 €/m² | 22 bis 60 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 22 €/m² | 11 bis 32 |
| Gewerbeflächen | 1 | 8,00 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,58 €/m² | 1,15 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Pölzig47 €/m²
- Brahmenau39 €/m²
- Reichstädt30 €/m²
- Korbußen27 €/m²
- Großenstein26 €/m²
- Bethenhausen19 €/m²
- Löbichau17 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Pölzig
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Pölzig: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Greiz: Kaufwert für baureifes Land 2025 44 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen