Bodenrichtwert Kelbra (Kyffhäuser)
Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. 3.160 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 32€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +9 %gestiegen
- von 29 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 25–36€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 23
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kelbra (Kyffhäuser)
Median Wohnbauland in Kelbra (Kyffhäuser) von 29 €/m² (01.01.2006) bis 32 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kelbra (Kyffhäuser)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15(1 Zone)
- 25(2 Zonen)
- 28(1 Zone)
- 35(2 Zonen)
- 40 bis 55(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Kelbra (Kyffhäuser) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 23 Bodenrichtwertzonen in Kelbra (Kyffhäuser) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 32 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 25 €/m² und 36 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 27 €/m² auf 32 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 29 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (8 Zonen, 10 €/m² bis 30 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (2 Zonen, 9,00 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Frankenhausen/Kyffhäuser mit 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Kelbra (Kyffhäuser) liegt 30 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kelbra (Kyffhäuser), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 32 €/m² | 25 bis 36 | 15 bis 55 |
| 01.01.2024 | 8 | 32 €/m² | 25 bis 36 | 15 bis 55 |
| 01.01.2022 | 8 | 27 €/m² | 20 bis 34 | 15 bis 55 |
| 31.12.2020 | 8 | 26 €/m² | 20 bis 31 | 15 bis 50 |
| 31.12.2018 | 7 | 21 €/m² | 20 bis 28 | 15 bis 48 |
| 31.12.2016 | 7 | 21 €/m² | 20 bis 28 | 15 bis 48 |
| 31.12.2011 | 3 | 15 €/m² | 12 bis 33 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2010 | 2 | 29 €/m² | 19 bis 40 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2009 | 2 | 29 €/m² | 19 bis 40 | 8,00 bis 50 |
| 01.01.2009 | 2 | 29 €/m² | 19 bis 40 | 8,00 bis 50 |
| 01.01.2008 | 2 | 29 €/m² | 19 bis 40 | 8,00 bis 50 |
| 01.01.2007 | 2 | 29 €/m² | 19 bis 40 | 8,00 bis 50 |
| 01.01.2006 | 2 | 29 €/m² | 19 bis 40 | 8,00 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 32 €/m² | 15 bis 55 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 22 €/m² | 10 bis 30 |
| Gewerbeflächen | 2 | 10 €/m² | 9,00 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Frankenhausen/Kyffhäuser63 €/m²
- Berga47 €/m²
- Görsbach46 €/m²
- Kelbra (Kyffhäuser)32 €/m²
- Kyffhäuserland31 €/m²
- Südharz30 €/m²
- Urbach(Ende 2018)25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Kelbra (Kyffhäuser)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kelbra (Kyffhäuser): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Mansfeld-Südharz: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 51 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt