Bodenrichtwert Südharz
Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. 8.734 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 30€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +76 %gestiegen
- von 17 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 28–35€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–40€/m²
- Zonen mit Wert
- 63
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Südharz
Median Wohnbauland in Südharz von 17 €/m² (01.01.2006) bis 30 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Südharz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 20(3 Zonen)
- 22(1 Zone)
- 30 bis 32(7 Zonen)
- 35 bis 40(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Südharz in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 63 Bodenrichtwertzonen in Südharz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 40 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 30 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 28 €/m² und 35 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 28 €/m² auf 30 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 17 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (21 Zonen, 8,00 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (8 Zonen, 6,00 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,15 €/m² (4 Zonen, 0,95 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Berga mit 47 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Südharz liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Südharz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 30 €/m² | 28 bis 35 | 10 bis 40 |
| 01.01.2024 | 16 | 30 €/m² | 27 bis 35 | 10 bis 40 |
| 01.01.2022 | 20 | 28 €/m² | 20 bis 31 | 8,00 bis 40 |
| 31.12.2020 | 18 | 21 €/m² | 19 bis 29 | 8,00 bis 35 |
| 31.12.2018 | 18 | 20 €/m² | 18 bis 25 | 8,00 bis 35 |
| 31.12.2016 | 17 | 20 €/m² | 18 bis 25 | 8,00 bis 33 |
| 31.12.2011 | 5 | 25 €/m² | 21 bis 30 | 8,00 bis 40 |
| 31.12.2010 | 5 | 25 €/m² | 21 bis 30 | 7,00 bis 40 |
| 31.12.2009 | 5 | 21 €/m² | 13 bis 25 | 7,00 bis 40 |
| 01.01.2009 | 5 | 21 €/m² | 13 bis 25 | 7,00 bis 40 |
| 01.01.2008 | 5 | 21 €/m² | 13 bis 25 | 7,00 bis 40 |
| 01.01.2007 | 5 | 21 €/m² | 13 bis 25 | 7,00 bis 40 |
| 01.01.2006 | 4 | 17 €/m² | 12 bis 26 | 7,00 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 30 €/m² | 10 bis 40 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 15 €/m² | 8,00 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 8 | 9,00 €/m² | 6,00 bis 22 |
| Acker und Grünland | 4 | 1,15 €/m² | 0,95 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Berga47 €/m²
- Görsbach46 €/m²
- Wallhausen45 €/m²
- Brücken-Hackpfüffel37 €/m²
- Kelbra (Kyffhäuser)32 €/m²
- Kyffhäuserland31 €/m²
- Südharz30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Südharz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Südharz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Mansfeld-Südharz: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 51 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt