Bodenrichtwert Wallhausen
Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. 2.330 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +13 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wallhausen
Median Wohnbauland in Wallhausen von 40 €/m² (01.01.2006) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wallhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35(1 Zone)
- 55(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Wallhausen in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Wallhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 43 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (4 Zonen, 15 €/m² bis 32 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (3 Zonen, 9,00 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sangerhausen mit 56 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m², also etwa das Niveau von Wallhausen.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wallhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 35 bis 55 |
| 01.01.2024 | 2 | 43 €/m² | 39 bis 46 | 35 bis 50 |
| 01.01.2022 | 2 | 43 €/m² | 39 bis 46 | 35 bis 50 |
| 31.12.2020 | 2 | 35 €/m² | 33 bis 38 | 30 bis 40 |
| 31.12.2018 | 2 | 30 €/m² | 28 bis 33 | 25 bis 35 |
| 31.12.2016 | 2 | 30 €/m² | 28 bis 33 | 25 bis 35 |
| 31.12.2011 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2009 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 01.01.2009 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 01.01.2008 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 01.01.2007 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 40 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 45 €/m² | 35 bis 55 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 18 €/m² | 15 bis 32 |
| Gewerbeflächen | 3 | 11 €/m² | 9,00 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sangerhausen56 €/m²
- Wallhausen45 €/m²
- Edersleben43 €/m²
- Artern38 €/m²
- Brücken-Hackpfüffel37 €/m²
- Kelbra (Kyffhäuser)32 €/m²
- Südharz30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Wallhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wallhausen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Mansfeld-Südharz: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 51 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt